买了第一套房后，大多数人都想买第二套房投资。然而，由于资金不足，他们不得不将第一套房抵押给银行，以获得购买第二套房的资金。那么，一套房可以抵押购买两套房吗？抵押贷款流程是怎样的？让我给你简单介绍一下。
我可以申请一套房抵押贷款购买两套房吗
一套房抵押买两套房，可以贷款，但第一套房必须有100%产权，不做抵押。购买第二套住房时，首笔贷款必须超过60%，贷款利息为基准利率的1.1倍。如果第二套房子首付比例是70%，利率会上升到1.3倍，利率是8.52%。贷款100万元，20年期贷款比例将增至8690.9元/月，20年总利息为855550元。
什么是抵押贷款流程
1.买卖双方签订购房合同后，还需要支付一定的首付，到银行申请，填写表格(如果结婚，夫妻双方必须去，但如果未婚，可以单独去)。审核通过后，相关工作人员将出具《贷款承诺书》作为买受人办理贷款手续的凭证。
2.领取带身份证的借款合同的借款付款回单，需要的流程是：受理柜-保险箱-签约柜-公证柜-签约柜。
3.取得贷款承诺函并为抵押房屋办理保险后，可携带相关材料、储蓄卡、保险单、与银行签订《抵押合同》等相关法律文件，办理相关公证手续(如已婚，夫妻双方应在一起)。
4.夫妻双方不能亲自来的，应授权对方代为办理相关手续。需要提醒大家的是，委托书要公证，受托人有权委托。
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