以服务于中国广大创业者为己任,立志于做最好的创业网站。

标签云创业博客联系我们

导航菜单

卖房定金合同

  

  押金能不能退,要看具体情况:   

  

  1.如果违约,押金是拿不回来的。   

  

     

  

  这里涉及到很多原因。我们以买房为例:   

  

  现在大部分房子都是首付按揭买的。实践中,有很多购房者因为自身原因买不到房子:   

  

  签了合同,交了定金,购房者就反悔,不卖房了;   

  

  购房者未办理贷款手续,导致合同无法继续履行。   

  

  2.如果对方违约,押金可以退回。   

  

  这里我们要特别注意。如果商家违约,可以要求对方双倍返还定金。   

  

  认定对方违约最基本的依据是签订的合同。这里,我们以购房合同为例来说明:   

  

  在商品房买卖合同中,属于开发商违约的情形一般包括:   

  

  (1)开发商不具备售房资格;   

  

  (2)延迟交货;   

  

  (3)面积误差;   

  

  (4)设备和装修与合同不符;   

  

  (5)变更规划设计;   

  

  (六)房屋质量不合格的;   

  

  (七)未按期办理产权过户手续的。   

  

  属于买方违约的情况一般包括:   

  

  (1)购房者后悔没有买房;   

  

  (2)买方无法获得贷款;   

  

  (3)其他购房者不买房。   

  

  如果商家因违约拒绝退还定金,可以向法院提起诉讼,要求对方双倍返还定金,并支付相应的利息损失。同时你要注意准备一些相关的证据材料,比如双方签订的合同,对方不履行合同的证据,民事起诉状等。