除了坚持规划的所有基本特征和定义外，旅游规划作为一个特殊的行业也有其特殊性。由于这种特殊性，在很多情况下，旅游规划的特殊性往往超越了规划的普遍性。也就是说，如果没有对旅游的特殊性进行深入的研究，很难用规划的一般原则和方法来解决旅游的特殊问题，得到满意的答案。那么想要做好旅游规划和体验，应该怎么做呢？
首先，旅游景点必须首先确定主题
开发旅游景点非常困难，可以说是所有旅游类型中最难的。由于景区投资大、建设周期长、生命周期短，投资风险很高。中国是成功的——深圳华侨城世界之窗和欢乐谷。也是延续至今的持续投资和创意更新项目。
国外的旅游景点大多生活得很好，但在中国却做不到。为什么呢？因为中国人想象力严重不足！旅游景点是最富想象力的旅游项目。我们在开发旅游景点时，通常会死于三大问题：第一，本土思维，这是我们在中国旅游景点失败中反复强调的最大问题。旅游投资人和旅游主管干部从景区规划入手，从当地游客的角度思考问题。所以只要当地和周边没有项目，都认为是好项目，大商机。不知道旅游景点必须吸引全国游客才能生存的铁律！所以这里有西游宫，还有大观园；这里有园博园，那里有花卉博览园。旅游项目严重缺乏吸引力，最终都以失败告终。
旅游景点开发难度很大，尤其是主题定位。我们应该做什么样的主题定位？一是要根据全国市场的需求来分析；二是要根据当地文化特点制定；三是要充满想象力，适度超前，抓住年轻人的需求。
只要同时满足以上三个条件，就是很好的主题导向。很多地方的旅游景点都是老板和政府领导的主观意愿仓促上马，造成了不可挽回的重大损失！如果你是西门庆的故乡，你会建设一个金瓶梅文化博览园；如果你是老子的故乡，你会建一个道教文化园；如果你是砚石之乡，就建一个砚博园。这些项目的市场前景如何？生命力是什么？千万别让学者搞经济，千万别让不懂赚钱的人搞项目！做了十几年的旅游规划和旅游策划，我们相信文化是灵魂，但更注重有血有肉。没有新鲜的血肉，灵魂只能是鬼！什么是新鲜的血肉？即好的创造力和具有强大生命力和无限吸引力的伟大创造力，创造力是文化的最高境界！创造力是最重要的文化！文化不是继承和保护。我们有一个信条“文化是变化的，文化不是僵化的，也不是陈旧的！”尤其是在旅游业发展方面。
大多数旅游景点都注重地方文化和地方特色，而市场需求和游客需求却从未提及。旅游项目不是公益项目和文化项目，而是商业项目，必须盈利。但是，体现地方文化并不重要，满足市场需求才是最重要的。地方文化当然要体现，但要巧妙体现，创意要升华，不能机械复制。
现代旅游业最大的特点是服务。从旅游文化的内容来看，强调和突出这项服务尤为重要。机场、车站、酒店和市场直接为游客服务。旅游代理——的主要功能是为旅游主体——提供一系列服务，帮助游客到达旅游目的地。游客在接受服务的同时，会受到独特的感染、熏陶和享受。旅游文化的这一特点直接推动了现代旅游业的产生和竞争。
非凡的想象力，极高的原创性=最具生命力的创意旅游规划，所以旅游景区的开发也是一条通向未来且充满想象力的通道。
