当我们需要钱的时候，很多人会选择用房子做抵押，这样钱就会来得很快。房子按揭能借多少年？条件是什么？PChouse为每个人解答。
房地产抵押贷款可以贷多少年？
1.商业用房作为抵押物的，信用期为5年，商业用房使用年限加信用期30年。
2.以房屋作抵押的，信用期限为30年，必须符合下列条件：
一是借款人年龄信用期60且符合我行发布的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》规定的“双优”个人客户标准的，为借款人年龄信用期。
二、房屋信用期使用年限40。在此基础上，结合抵押物的流动性和借款人的还款能力综合确定授信期限。
房地产抵押贷款可以贷多少年？抵押贷款的条件是什么？
抵押贷款的条件是什么？
1.年龄为18-55岁(部分小额贷款机构可接受儿童或老人)；一般按揭贷款额度为房产评估价的50 ~ 70%(部分银行可能会提高)；按揭贷款的期限一般为1-10年(少数银行可以和客户在一起30年，但贷款结束后借款人不能超过60岁)；
2.房龄在20年以内(少数银行可以做到30年以内，大部分有备用房源比较容易批)；抵押贷款的贷款利率一般比基准利率高10%-20%；有一定的还款来源(有效凭证主要是银行流水，且每月有效收入至少是按揭贷款每月还款的两倍以上)；个人或公司信用良好(逾期较少，否则银行可能找借口增加利息或不批准资金)；
3.目前，银行可接受的房地产类型包括商品房、住房、商铺、按揭房、两房按揭、服务式公寓、写字楼等。以及其他证明材料(提供更多的资产证明。个人还款能力是办理房产抵押贷款的重要因素，所以如果能提供类似其他房产、车辆、证券、公司等的资产证明。可以大大增加银行房产抵押贷款的额度。
