你知道学区房和学位房的区别吗？虽然只有一个字的区别，但可能会影响你孩子的入学。学位房，只要买了房子就是学位；但是，学区房不一定是这样。学区房由政府根据每个学年学生入学情况进行划分，会受到政府规划的影响。大部分学位房只能通过介绍学校的房产来保证。
想要保证孩子顺利考上理想的学校，就要看好“学区”或者“学位”。这里边肖精选八度房供大家参考~
徐汇香樟公馆400-890-0000至684610
赠送学位：枫树山小学学位
在售户型及价格：70-119平米老城中心学位房，起价6500元/平米，均价6900元/平米
优惠折扣：有45，000英镑的首付和88%的特别折扣
项目效果图
网友打分： 3.88 分
网友wsxz7888点评：(最满意的一点)交通比方便,更实惠，离公司也更近。附近的万坤图会有大型商场，桂塘江风光带适合度假旅游。
【最不满意的一点】自己没带生意，得出去买东西。
【价格】7000以上，可以接受
【地点】未来发展潜力很大吴广新城区
【交通】交通便利，很多公交车，还有城市铁路和地铁都很近。
【配套】没有自己的事业，但周围都有。
【环境】纯住宅，小区里会安静吗？
[其他]一般都比较满意，适合我
交通状况：乘坐805路、159路、2路、63路、147路、805路、124路在一自强站下车；乘8路公共汽车，在树木岭站下车。
交通出行图
周边配套：:南雅中学、井湾子中学、三十七中、枫树山小学、沙子塘小学、德信园小学、红星小学、长沙民政职业学院、中南大学、林业大学、女子大学中小学。
综合商场：沃尔玛商场、家乐福商场、喜盈门樊城商场、BBK商场、桐城商业广场、西乐迪商场等。
幼儿园：金色露台，常春藤幼儿园
银行：中国建设银行、交通银行、工商银行等
医院：司法警察医院、湖南有色金属医院、环形骨科医院、中心医院【三甲】，中医附属医院
邮局：张祥西路上有一个邮局和电信局
其他：公园：雨花区市民广场、桂塘冯光带、天际岭国家森林公园、体育文化休闲公园
餐厅：麻辣、简约乡村、美美佳火锅城、九九香美味餐厅、八斗厨房、韩进寿司料理、百度烧烤等。
e="font-size:15px;">酒店：香怡园大酒店、景程商务酒店、富润三湘酒店、风尚158酒店等周边配套图
长房半岛蓝湾400-890-0000 转 802363
在售户型及价格：A1栋面积为80-117平米，A3栋面积为92-129平米，均价6300元/平米
优惠折扣：购房送枫树山学位，搜房网会员交7000抵30000，补贴最高7500元
网友打分：3.76 分
网友听风走神点评：之前看中了长房南屏锦源，没过多久就说卖光了，户型是我最喜欢的，而且里面感觉蛮好的。这个位置和之前的那个差不多，看了下绿化蛮多的，适合我家有老人住，只是交通不是很方便，现在在修快速公交，好堵车。来一次不容易啊！项目离高铁南站只有5分钟的车程，对于常年在外工作的业主，想在长沙安家的话，半岛蓝湾的位置是十分合适的。
交通状况：公交：市内乘坐16路、806路、810路公交在湘府路口站下可前往项目。巴士：坪塘-广电产业园、星沙-广电产业园、暮云-广电产业园、黄兴-广电产业园巴士前往项目。轨交：临近地铁5号线湘府路站、长株潭城际轻轨湘府路站。
周边配套：学校：幼儿园、枫树山小学
商业：欧陆风情商业街、高端酒店
休闲：国家森林公园、露天无边界游泳池
其他：体育中心、湖南省政协文苑楼、长沙广电中心、北大未名亚健康管理中心
万国城MOMA400-890-0000 转 667494
赠送学位：送清水塘第三小学学位
在售户型及价格：21、22、25、26号房源，其中50-130平毛坯住宅，折后均价6600元/平；另112、143平精装住宅，折后均价为9000元/平
网友打分：3.84 分
网友cryingcat点评：【最满意的一点】科技住宅，冬暖夏凉，花费较低，并且环保
【最不满意的一点】交通线路太少，出入不便，距1号线站口太远
【价格】跟周边差不多
【地段】二环内，北临捞刀河，还不错
【交通】不太便利
【配套】本项目开发的商业已经成型，可以满足生活需求，周边正在开发的体量也比较大，未来将成为北城的商业中心
【环境】北临捞刀河和苏托垸湿地公园，环境还是比较好的
交通状况：搭乘131、807、812、星沙2路在陈渔路口站下即可。未来地铁1号线的开福区政府路站。
周边配套:公园：月湖公园、规划中洪山公园;
学校：社区内：第一教育长沙万国城MOM∧双语幼儿园、长沙市开福区清水塘第三小学 ；周边：周南中学、长大附中、长沙大学、国防科大；
医院：湘雅医院、163医院;
其他：麦德龙超市、华润万佳超市、自带2万平米商业配套、新河三角洲、浏阳河风光带;广电中心、金鹰城
五矿万境水岸400-890-0000 转 663179
赠送学位：送砂子塘小学、雅礼中学双学位，小学已经开学，中学预计2015年9月开学
在售户型及价格：三期75-168平住宅在售，折后7000-7700元/平之间，另有二期128-202平住宅在售价格在6600-6900元/平之间
优惠折扣：购房96折
网友打分：3.82 分
网友ivi001点评：【最满意的一点】双学位，绿化给力，交通潜力巨大。
【最不满意的一点】吉纽思幼儿园太高端，太贵。据说2-4万一个学期，几个家庭受得了？
【价格】价格相对周边房价偏高一点，差异主要就是双学位。最近貌似有点小降。有人想买的话，可以让我蹭个老带新礼包.
【地段】地段现在来讲一般，属于二环内。将来发展潜力巨大。现在受制于机场限高，等大托机场搬了，毕竟引爆南城爆炸式发展。
【交通】短途公共交通现在就一个702，在小区有3个站，据可靠消息137路也将改经万境水岸。 高架是湘府路的起点，我们小区出门一公里以内就能上高架。长途交通优势更是大大的，。长株潭城际轻轨尽在咫尺，和地铁贯通，换乘地铁方便。 高铁南站距离也就8公里左右。5号线地铁正在做环评要开建了。 湖南首条BRT也2016开通，关键是和城际轻轨，地铁方便换乘。 规划中还有韶山路BRT。 交通潜力巨大。都是一公里范围内，享受便利，又没噪音拥堵等负面作用。
【配套】周边配套教育不用说满意，几百米距离的植物园周末吸氧好去处，以后办个“长沙园林通”年卡常去（长沙生态动物园的步行区和车行区、湖南省森林植物园、岳麓山索道和云麓宫、长沙园林生态园、天心阁城楼、烈士公园的观光电瓶车及年嘉湖游船）都可免费使用。购物喜盈门范城几百米距离，还是10天就开业的德思勤城市广场也在一公里以内，红星批发市场就在小区南边只隔一条湘府路。 小区西边马路对面的家乐福也正在招商。 梦和广场也只有几百米距离。
【环境】绿化好，圭塘河风光带给力。一期绿化大家有目共睹，真心不错。二期绿化正在进行，看现场比一期还要给力。大树比较多，比较密，有点担心蚊子多。对面的圭塘河风光带正在建设，看现场堆土差不多了，就等着绿化了。
【其他】1：学位真实， 我家插班进了小学，只要合同就行。中学15年开建，看区政府的合同上写的是直读雅礼万镜中学，等待将来验证。
交通状况：项目位于香樟路与湘府路之间圭塘河畔， 乘坐602路公交至圭塘路井莲路口下车，或搭乘137、602路公交至圭塘路圭塘路湘府路口下车。 临长株潭轻轨湘府路站。
周边配套：
商场：喜盈门范城、德思勤城市广场、通程商业广场、红星国际会展中心、华润万家超市
医院：长沙市中心医院、旺旺医院
邮政金融：井湾子邮政所、铁道学院邮政所、建设银行井湾子支行、中国银行支行、中国银行植物园分理处、工商银行井湾子支行、工商银行铁道学院分理处、农业银行井湾子支行、农业银行红星分理处
基础教育：井湾子小学、井岗小学、洞井中学、雅礼（寄宿制）中学、同升湖国际实验学校
宾馆酒楼：欢天喜地大酒店、前进华龙大酒店、和一大酒店华雅华天大酒店、同升湖通程国际大酒店、融程国际大酒店、长沙标志商务中心、迎宾楼欧雅酒楼、全家园酒楼、湘西部落酒楼等
合能璞丽400-890-0000 转 663630
赠送学位：送岳麓区实验小学学位和梅溪湖长郡中学学位
在售户型及价格：1、2、3、8号栋房源，面积区间：80-119平，最低价5800元/平，均价6200元/平
优惠折扣：交6千抵3万，享97折
网友打分： 3.83 分
网友qinkui238点评：【最满意的一点】临近梅溪湖，周边景观非常不错，空气质量非常好，价格相对周边楼盘算是比较低了，公摊面积比较小
【最不满意的一点】虽然地铁2号线出站就能到，但是没有直达的公交车，家里没有车的话还是有点不方便
【价格】相对周边其他楼盘比较低
【地段】梅溪湖板块已经渐渐发展起来了，还算不错
【交通】地铁2号线能直达，但是没有直达的公交车，还是有点不方便
【配套】周边大型商场都有，小学有学位，小孩子读书比较方便
【环境】梅溪湖周边的环境都算比较不错的，绿化面积比较大，空气质量自然是很不错的
交通状况：乘坐902、913、315路到枫林路骑龙路口站下即可到达项目
周边配套:学校：长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学、第一师范、中南大学、湖南大学、湖南师大、、师大附中、师大博才实验小学
购物：(外部)步步高广场、人人乐、(内部)临河风情商街
银行：建设银行
医疗：湘雅附三医院、省肿瘤医院、市四医院、区域内规划三级甲等医院
其它：国际文化艺术中心、国际商务中心、国际研发中心；3000亩市区最大内湖梅溪湖、五大城市公园群(梅岭公园、麓景公园、体育公园、梅溪湖人工湿地和桃花岭公园)、4360亩岳麓山支脉桃花岭
珠江郦城400-890-0000 转 621927
赠送学位：开福第一小学、长郡中学学位
在售户型及价格：10-19栋90-180平精装房准现房，均价8100元/平;8号栋43、58平精装公寓为现房，价格区间为8100-8300元/平;215-290平别墅价格区间为10000-18000元/平;100-120平毛坯商铺，均价为28000元/平
优惠折扣：住宅交8千抵2万，享补贴8200，商铺5万抵10万
网友windie264点评：【最满意的一点】1、楼盘交通发展空间大，1号线开福区政府 、汽车北站双地铁口，地区升值空间大； 2、外有华润万家，内有15万平商业综合体，商业配套成熟；
【最不满意的一点】靠近京广地铁，比较吵，价格偏高
【价格】均价8100元/平方米
【地段】地铁一号线开福区政府站旁
【交通】发展空间大，以后会很便利
【配套】商业配套还可以
【环境】一般 靠近京广地铁，比较吵
交通状况：市内可搭乘9路、112路、116路、128路、149路、159路、801路到马厂站下车，步行600米左右到达项目；或131路、807路、812路、星沙2路在陈渔路口下车即可。轨道：地铁1号线开福区政府站。
周边配套：教育：中社区中科院幼儿园已开园、开福区第一小学、清水塘三小、周南中学等多所名校环绕，业主子女可就近入学
医疗：湘雅医院、中国人民解放军第163医院
商业：珠江花城酒店、华英地块15万平米商业综合体、5000平米运动会所、万科城华润万家、正在规划中的沃尔玛
休闲娱乐类：洪山公园、月湖公园、苏托垸公园、新河三角洲、浏阳河风光带、捞刀河风光带。
绿地新都会400-890-0000 转 804456
赠送学位：长郡雨花外国语小学及中学学位
在售户型及价格：77-129平米二至四房，位于1、4号栋，目前均价4700元/平米
优惠折扣：交8100抵38000元，购房享长郡学位；额外返现最高达7000元
网友打分：3.67 分
网友dynone点评：【最满意的一点】项目自带商业街，购物方便，可以满足业主的基本生活需求，而且还是绿地的品牌，开发商实力强，品质有保障。
【最不满意的一点】公交车少，交通略有不便；周边商业配套不足，完善仍需时日
【价格】均价4700元/平方米
【地段】雨花 南城省府片区
【交通】公交车少，交通略有不便
【配套】周边商业配套不足，完善仍需时日
交通状况：市区乘坐120路、806路到万家丽路新兴路口站下车即可到达项目，距离地铁5号线环保大道站50米,交通基础良好。
周边配套：教育：自有幼儿园、长郡雨花学校、金海中学、金井小学、同升湖实验学校、长沙明德洞井学校
综合商场：奥特莱斯、红星商圈、桃阳商业广场、自带商业配套
医院：湘雅五医院（筹建）
和泓梅溪四季400-890-0000 转 616227
赠送学位：送长郡中学学位
在售户型及价格：7号栋房源，面积区间：103-138平，均价7300元/平
优惠折扣：团购可享9折优惠，购房可享总价减6万优惠。来访有礼相送，成交可砸金蛋，可参加家电0元起拍活动
网友打分：3.95 分
网友luck7577点评：【最满意的一点】楼盘有双学位.环境很好，离梅溪湖很近，户型不错，价格合理，性价比相当高 ，楼盘出去就是地铁口，交通前景很好
【最不满意的一点】交通多有不便，没什么公交，不过地铁2号通了就好了
【价格】均价6800元/平方米
【地段】岳麓映日路与看云路交汇处
【交通】交通多有不便，没什么公交
【配套】商业配套发展中
交通状况：可乘坐315路、902路、913路公交车在枫林路骑龙路口站下车即可到达项目附近。项目邻地铁2号线梅溪湖站、新西站。
周边配套：学校：长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学，业主子女优先入读；社区幼儿园；周边还有第一师范、中南大学、湖南大学、湖南师大、师大附中、师大博才实验小学等
购物：步步高广场、人人乐
其它：国际文化艺术中心、国际商务中心、国际研发中心、3000亩市区最大内湖梅溪湖、4360亩岳麓山支脉桃花岭
公园：梅岭公园、麓景公园、体育公园、梅溪湖人工湿地和桃花岭公园
