相信每个人在生活中都或多或少遇到过资金短缺的情况。如果他们只需要几千或几万元，很多人可以向亲戚朋友借一个应急。如果需要的金额是10万或者100万，很多人会考虑去银行申请贷款。我可以从抵押贷款房子借多少钱？贷款利率高吗？
按揭房可以贷款多少钱？
如果贷款人名下的房产符合银行对抵押物的要求，可以作为抵押物，然后去银行申请抵押贷款。一般来说，如果以商铺、写字楼、写字楼等物业作为抵押，经银行综合评估后，贷款人可获得评估价的60%左右。
如果贷款人用自己的房子做抵押，银行一般会给出评估价的70%以上。如果贷款人使用工业厂房等房屋作为抵押，银行一般只会给出评估价的50%左右。
另外需要提醒大家的是，贷款人自己邀请的评估公司给出的估算金额是无效的。以银行认可的评估公司的评估价格为准。如果贷款人以该房屋作为抵押物申请贷款，如果是用于消费，额度不会超过100万。
也就是说，如果贷款人名下的房子价值500万元，贷款人申请抵押贷款，如果用途是消费，银行最多给100万元的贷款额度。贷款人用于经营或其他用途的，一般可申请贷款额度约350万元。
贷款利率高吗？
抵押贷款实际上是商业贷款，贷款的利率通常低于纯信用贷款。一般会在基准利率的基础上波动15%左右。如果贷款人个人资质好，也可以申请较低的利率。
以上就是分享“房贷能贷多少钱”的相关内容，希望对大家有所帮助！
