今年是非常特殊的一年。许多人因为缺乏资金而需要贷款。许多人选择把他们的房子作为抵押来获得贷款。毕竟，抵押贷款可以获得更多的资金，也更容易获得银行的批准。关于住房抵押贷款有很多方面需要了解。让我们把2020住房抵押贷款利率，哪个银行房产抵押最快，房子做抵押贷款的危害介绍给你，一起了解一下。
一、2020住房抵押贷款利率
1.住房抵押贷款利率的执行因银行而异，具体利率根据借款人的信用状况、专业性质、还款能力等因素综合确定。如果借款人个人资质好，获得的贷款利率低；相反，如果借款人有逾期还款，贷款利率会更高。
2.根据最新的贷款基准利率表，银行五年以上贷款的基准利率为4.9%。个人按揭贷款和购房按揭贷款的银行利率是不同的。房子的抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上升的，而第一套房抵押贷款下降了10-30%，这是它们之间的主要区别。
3.房地产抵押贷款一般基准利率上调10%-40%，这是银行与银行不同的。另外要注意的是贷款、评估费等费用。了解利率和其他费用，平衡后再决定选择哪家银行。
4.抵押利息计算方法分析：根据抵押产权证对应的房产是否还清贷款，可用贷款额度也不同。
二、哪个银行房产抵押最快
申请贷款后，贷款人关心的不仅仅是贷款申请能否通过，还有贷款的速度。毕竟，很多人都急需钱。那么哪家银行的房贷最快呢？
根据边肖多年的行业经验，很难说哪家银行的按揭贷款速度快。现在各家银行的按揭银行贷款业务流程都比较成熟，所以不同的银行对同一类贷款的处理时间也差不多。
但借款人自身条件会在一定程度上影响贷款审批速度。如果借款人信用信息好，收入高，银行审批会快很多。但如果借款人信用信息差，收入不高，银行要从各种数据综合考虑是否批准你的贷款申请，这样审批时间会比较长。
此外，如果借款人准备的贷款信息不完整，也会影响房屋抵押贷款的办理，所以在办理贷款时，一定要充分了解贷款所需的手续，加快贷款办理速度。
最后，如果房子的抵押贷款时间过长，可以改变贷款方式，申请信用贷款。整个信用贷款过程比较快，3-5天就可以完成。但信用贷款对借款人的信用记录要求较高，因此借款人在日常生活中应注意维护个人信用。
:15px;">三、房子做抵押贷款的危害现在银行和一些金融机构推出的大额贷款都是需要提供抵押物的，因此很多有大额资金需求的人往往会使用自己的房产来作为抵押，以便贷到较高的资金。但是事物都有两面性，房子做抵押贷款也有不好，那么房子做抵押贷款的危害有哪些呢？下面一起来了解一下。
1、首先，房屋抵押贷款是属于消费贷款，贷款的用途受到很大的限制，一般情况下，只能用于装修、旅游、购车等消费行为，抵押贷款是不能够用来买房的。
2、一旦还不上贷款，自己的房产已经被抵押给了银行，很有可能会出现房产被拍卖的情况，所以这点需要大家引起重视。
以上就是关于房子做抵押贷款的危害的相关介绍了。除此之外，房产的抵押率一般为70%，如果是房产的市场价值不足的话，能贷到的额度也是比较小的。
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