在滕州，没有牌照可以买车位吗？什么是车位贷款？
车位和车位贷款经常在群里讨论。是时候给大家系统整理一下车位的相关知识了。这次就以QA的形式来写吧。
问：有哪些停车位
1.地下物业停车位
最常见的一种是，开发商有很大的产权，可以分割车位出售，并且可以申请许可证。
2.人防车位
这是最常见的无证停车位类型。
人防车位用于人防工程建设。人防车位使用权由市人防办授权给建筑施工组织，建筑施工组织可以将人防车位使用权转让给相关个人和机构。注意：战时国家可以强制征用。
3.共享部分建成的停车位
在一些地块的绿化、道路等共享区域建设停车位。使用权属于所有业主(但有时物业是管理的)。比如游客停车位。
问：我可以借钱买停车位吗？
车位贷款：其实车位贷款和房贷是不一样的。
区别：1。贷款期限不同：房贷30年，车位贷款最长5年。
2.性质不同：
抵押是抵押贷款，就是你把房子抵押给银行，需要银行的配合。
车位贷款是信用贷款，本质上就是给你办一张信用卡，然后分期还款。不需要银行配合就可以办理许可证，因为是个人信用担保，不是抵押车位。
至于能不能贷款，就看开发商的要求了。事实上，——对物业车位和人防车位可以外借，没有证件的也可以外借。
问：物业车位和人防车位哪个好
产权车位经过认证，产权一般为70年。转学是有成本的，不低。
人防车位未经认证，产权一般为20年。使用权只有转让，私人交易没有成本。一般一手价格略低于产权车位。注意，所谓向开发商购买人防车位实际上是“租”，不是真正的购买，因为没有人有资格出售。而且，你以后转手或者从别人手里买的防空车位是不受法律保护的。
那么我应该买哪一个呢？
如果硬件条件不硬(比如位置、大小)，我个人建议买个人防车位。原因如下：
1.停车位和房子不能一视同仁。停车位的功能是停车。这个就够了，没有隐私。除了居住，房子还有其他属性，比如安定下来和上学。所以我觉得车位不重要，——的使用才重要。
2.转让费是有区别的。如上所述，有证书就有费用。因此，虽然不受法律保护，但私下交易人防车位确实节省了成本。另外，我听说过呆在房子里，但我从未听说过呆在停车位上，是吗？你没听说过卖更多停车位吗？因为车位的使用要通过物业备案，没有备案是不可能多卖的。
3.人防车位已经有20多年了。如果续约，是免费的还是别的？现在是空白。如果你真的关心这个，我建议选择有产权的车位。
其实钱不差的话，以上内容可以忽略，钱不差的话可以选择物业车位。考虑成本和换乘成本，可以考虑人防车位。
4.就算是战时有一天被强行征用了，我想，如果到时候，就算你的车位有产权，你确定要跟征用人谈，给他吗？你确定这栋楼里有人住吗？
完成。
