春节过后，3月是企业招聘和扩张的黄金期，也是很多人创业的旺季。创业的第一步肯定是先租一间办公室或者写字楼。有些人会在租办公室之前注册一家公司，而有些人会同时注册两家公司。有些公司有两种业务：租用办公室和注册公司。那么第一次租办公室需要注意什么呢？欧Xi科创会一一解答您的问题。
(一)明确自己需要什么样的办公室，预算有多大，并满足自己想要开办的公司性质的要求，是否需要有人一直工作或者只需要打电话告知地址。有些联合办公室价格便宜，适合刚创业的人，配套设施完善，可以为创业者节省不少租房费用。比如OSICO打造空间联合办公，专注创业服务，卡办只500起步，非常亲民。
(2)明确目标后就可以开始找办公室了。比如需要找30-40平米以下，月租3000元的，我只会看小面积的办公室。和物业谈的时候，第一个问题是先问面积大小，合适再继续沟通。如果租金超过预算金额，也不考虑。毕竟一般第一次创业的资金都比较紧张，能省就省。
(3)谈租金时，要注意询问租金是否包含物业管理费。有些办公楼包括管理费，有些则只包括其中一项。如果不包括费用，就要问清楚怎么收费，水电费怎么算，有没有费用问清楚，避免后续出现其他问题。但是，OSICO的创作空间不会出现类似的情况。房租包含所有杂费，也就是一价全包，只不过是包落户。
(4)如果需要注册公司，还应询问物业能否出具相关文件给你注册公司。注册公司一般需要租赁合同、场地使用证明或房产证，还需要到街道备案。详细信息可关注当地工商局官网。各地要求的信息略有不同，以最新政策为准。
(5)最后要注意免租期有多长，因为一般公司在正式开始办公前都会对办公室进行装修，这需要与物业明确。免租期长短由物业自己定，从三天到一个月不等，有些可以和物业商量。延长免租期也是省钱的方法。关于办公室的装修，也要跟物业说清楚哪些是可以做的，哪些是不可以做的，避免误会或者纠纷。
画
(6)以上信息全部确认后，即可正式签订合同。在签订合同前，一定要仔细阅读合同细节，注意内容是否和开头讨论的一样，不明白的内容立即提出。同时要避免陷阱这个词，因为合同一签就有法律效力，所以一定要看清楚，看明白。
看完以上关于租办公室的建议，相信大家都能选择自己喜欢的办公室，在2021年转身干坤，创造属于自己的新世界。
