目前，对于40年土地使用权到期后如何处理具有商业产权的公寓，还没有明确的规定。有人说，交土地出让金续租只是针对70年的住宅产权，也没有明确的实施细则。
不过话说回来，这种问题本质上不是法律问题，而是政治问题。即使现在有法律规定，是否能相应执行也是值得怀疑的。
所以，不如安心工作赚钱。毕竟，公寓业主也是社会上的一个大群体，任何政治力量都不可能简单地剥夺他们的财产。
此外，40年产权的土地到期后，可以通过缴纳土地出让金的方式进行续期。这是现行政策，这个相关政策可能会随着社会的发展和产权的变化而变化。事实上，我们不需要先考虑这个问题，也不需要太担心这样的社会问题。最好先安定下来。
土地规划中的商业比例太高，所以把所有的商铺都卖给谁，建写字楼不一定适合或者容易卖，无论投资还是运营都很难建酒店。最后只能建成看起来像写字楼或酒店的公寓，外观很长，但可以分成小区域出售。想要一套也可以卖，整层也可以卖。销售速度快于写字楼或大型商铺，可以满足支付要求。建成后坐公交旅游，看起来很商务就够了。
小面积公寓也可以满足一些特定的需求。你有少量的资金可以投资和出租，然后作为一套公寓或办公室出租出去。小公司不需要去写字楼选小公寓，注册也方便。收入稳定的未婚青年也可以选择单身公寓过度住房。那些有很多闲钱或暂时没有资格买房的人，很不幸地选择购买一个有合适面积的临时过渡房。一些大家庭买几层楼开以快捷酒店为主题的酒店。简而言之，有很多用途。
如果土地规划里没有这么多生意，开发商绝对不会不厌其烦地建这么多非住宅建筑。
