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交朋友，有办法请教
银行贷款只是工具，经营创造价值。我是李雄伟，一线银行贷款规划师，企业经营者。本文写于2021年6月，保质期三个月，适用于武汉
正文|肖伟咨询金融办公室首席执行官李雄伟
在肖伟的工作日程中，仍然有很多人在咨询按揭贷款，这也是武汉贷款市场最热门的贷款之一
无论是个人消费贷款、房屋装修贷款、自主创业还是经营者需求，都可以申请融资。
而且按揭贷款用途广泛，上限高，贷款期限长，但并不是所有银行都需要相同的信息和要求，可以说是千差万别。
说实话，如果自己去银行申请贷款，对借款人的资质要求真的很高！
-spacing: 1.5px;">小伟前段时间就遇到的一个朋友，在不了解银行政策的变动的情况下，直接去申请然后就被拒贷了！！！！
小伟就简单与大家分享一下这哥们的案例故事：
张哥在武汉公司勤勤恳恳拼搏多年，现在已经公司的高管了，收入还是非常可观的，小日子过得也是美滋滋！！
但是最近遇到了资金的问题，张哥在武汉刚购置了一套房产，终于是在武汉定居下了，但是需要装修，对于生活品质有较高要求的张哥，对于装修的要求自然而然也是不低的，核算了一下自己理想的装修风格以及配套差不多在200万的样子！！！！！
真的奢华得让小伟我开眼了，因为张哥买这套房产是用全款买的，有钱人！！！
因此并没有预留资金用于装修上，于是乎打算用这套新房办理抵押贷款，那么就可以解决自己装修资金不足的问题了！！！
张哥在市面上咨询了不少的助贷公司，但是得到的回复却是：今年国家严查贷款炒房，目前刚过户的房产无法办理抵押贷款，有些银行月息都到了1分多了！！
直到看到小伟我的文章，看到了与自己类似的融资案例，所以就咨询我，了解了一些张哥的情况以及需求，给他策划了以下方案：
方案1：200万，5年期·先息后本，月息0.39%，每月还款7800元；
方案2：200万，10年期·先息后本，月息0.45%，每月还款9000元；
从确认方案，开始申请到放款仅用了15个工作日，张哥刚开始还比较担心办不下来，毕竟他自己就跑了蛮多趟没成功！！
所以金融市场的政策实时变动，只要全面了解才能得到最适合自己的融资方案，从这两个方案可以看到的优势：刚过户可受理，利息低，再次还是的感谢一下张哥对小伟的信任！！！
小伟总结：市面上的融资产品没有几百，也有几十，但是并非所有的都适合你，只要通过了解自身再去与之契合找到最时候自己就行，其实很多时候需要一个过度，再去完善自己想要的！！！
注意：同一银行不同网点不同银行老师，由于指标压力、业务熟练度、风险评估角度等不同因素会导致准入条件、过件率和利率的不同。本方案仅限参考小伟实测过的支行网点，如有异议欢迎补充指正。也欢迎企业主、银行老师交流学习。
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