近日，一则关于“首套房贷平均利率创新低”的报道出现在各大媒体上，让市民王海峰又动了买房的心思。王海峰住在让胡路8区。她最初买这所房子是因为她的孩子上了36中。孩子明年就要上高中了，王海峰在考虑在东风新村买房。2015年以来，央行一次又一次降息，王海峰一次又一次计算房贷利息。“首套房贷平均利率创下新低”的报道终于让王海峰下定决心买房。在跑了几家银行之后，王海峰发现大庆第一笔房贷的利率并没有下降多少。
12月1日，记者调查了大庆12家银行的房贷利率。正如王海峰所说，大庆首套房贷的利率很少是优惠的。
在12家银行中，只有3家银行的首套住房贷款有优惠利率。其中，昆仑银行为油田员工提供基准利率10%的优惠，非油田员工执行基准利率；工行首套房贷利率在基准利率基础上提供15%的优惠；对于总房价在45万元以上(含45万元)且贷款金额在35万元以上(含35万元)的让胡路、萨尔图等中心城区住房，首套住房贷款利率将在基准利率基础上提供15%的优惠；对于龙凤区、红岗区、大同区等非中心城区，总房价在40万元(含40万元)以上，贷款金额在25万元(含25万元)以上的，首套住房贷款利率在基准利率基础上提供15%的优惠。
还有7家银行，首套房贷基准利率，分别是建设银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农业银行、龙江银行、上海浦东发展银行。
哈尔滨银行和大庆农村商业银行的首套住房贷款利率在基准利率的基础上有所上升。
2、三家银行二套房贷款利率执行基准利率
那么，大庆银行在二套房实行什么样的贷款利率呢？
据记者了解，除了大庆农商银行只为山东九号房产提供首套房贷外，其他11家银行的第二套房贷利率不同，基准利率成为最优惠利率。
大庆市执行二套房贷款基准利率的银行有三家，分别是执行油田职工基准利率的昆仑银行，非油田职工在基准利率基础上上浮5%；农业银行和上海浦东发展银行执行基准利率。其他九家银行都在基准利率的基础上增加了10%。其中，哈尔滨银行拒绝接受贷款。
此外，记者了解到，各家银行的首付比例并不相同。昆仑银行二套房首付比例为40%，哈尔滨银行首付比例为40%-50%，龙江银行首付比例为60%。正如《报告》所指出的，由于二套房的数量相对于一套房来说是有限的，利率已经很低了，所以未来二套房的利率不太可能大幅下调，而是会采取慢慢调整测试市场的策略。
3、房贷利率仍有下行空间
与其他一二线城市相比，大庆的首套房贷利率依然坚挺，但总体来看，2011年7月7日，商业贷款利率为7.05%，之后一路下调，现在只有4.9%，是这些年来最低的房贷利率。
那么，现在是买房的最佳时机吗？
记者采访了多位房地产销售人员，他们都表示，今年的大庆楼市整体没有大的起伏。现在，到年底，在年度销售目标和现金回笼的压力下，房企将采取更加积极的销售策略，市场整体库存压力将持续缓解。但今年大庆新开发楼盘有限，去库存仍将是主要任务，房价将继续保持稳定。
至于未来房贷利率走势，业内人士普遍认为，当前下行压力对宏观
