如今，许多家庭想在结婚时买房。房子已经成为我们生活的基本设施。
对于富人来说，买房很简单，但是对于99%的普通人来说，这群人可以通过贷款买房。如今，贷款买房在社会上是一种普遍的做法。
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我们假设如果我们真的想买一套属于自己的房子，付了首付之后，我们还有75万元的房贷要还，而且我们已经和银行达成协议30年内还清，那么30年还贷款的30年要还多少利息呢？
如果在2020年3月初之前购买该房屋，则该房屋贷款的利息将按固定利率计算；如果房子是在3月份购买的，贷款的利息将按照最新的全国LPR计算。
按照过去国家规定的固定利率，LPR是根据市场的发展来确定的，所以LPR有可变性。
目前国家规定银行的住房贷款利率为5.45%。如果银行贷款75万元在30年内还清，将向银行支付利息77.457万元。但如果按照等额本金偿还贷款，则只需偿还614，828元。
从上面可以看出，等额本息不同于平均资本归还时的利息，30年的利息差近10万元。所以，有人要问，除了这两种方式，还有没有其他方式偿还银行贷款？
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首先，还款期限越短越好。由于个人的经济条件不同，很多人会选择较长的还款期限，但这种方式会增加还款金额。75万元的抵押贷款，30年后将支付利息77.457万元。但如果还款期限缩短为20年，采用等额本息的还款方式，则仅产生利息483119元。
这样做，对于经济水平较高的家庭来说没有问题，但对于低收入家庭来说可能不太现实。
第二，提前还贷。比如要还贷款75万，提前还银行30万，这样本金会减少，利息也会相应减少。
三是月付改为半月付。这就是所谓的“两周一次”，很多银行不接受，但会得到银行的认可。这样会降低房贷还款的利息，但是对于银行来说，这种还款方式会给银行带来损失。
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第四，用LPR利率计算还款金额。当LPR值呈下降趋势时，还款能力较好，但LPR值不固定，有时会上升。没有人知道它的运动是什么样的。
