等了这么多年，它终于回来了。经过24年的未竟事业，曾经轰动一时的“巨人大厦”终于有了新消息！
昨日，珠海正方盛世投资有限公司在珠海产权交易中心以4.02亿元的挂牌价格拍卖珠海巨人大厦在建工程及土地使用权。
公开资料显示，巨人大厦位于珠海市香洲区银华路以南的证载面积为29045，容积率为4.8，用地功能为办公。,
来源珠海郑方
珠海巨人大厦所在土地使用证权属珠海巨人高科技集团有限责任公司。
据田燕调查，深圳市巨人科技实业有限公司和史玉柱仍为公司股东，史玉柱对深圳市巨人科技实业有限公司的认购金额达到99.4%。
自从该项目于1997年2月正式关闭以来，已完成桩基、承载平台、地下三层和地上二层的土建工程，土地面积为29045.51，使用年限为50年，已用年限28年。
土地使用红线内有租户，目前仍在经营，将由受让方退出，红线内部分土地已被道路占用。
曾轰动全国的巨人大厦沦为废品站
当时的巨人大厦始建于1993年,为了支持巨人集团，珠海两次批出约4万的土地。
史玉柱将巨人大厦的规划从38层不断“加高”到70层.改为了这座70层的建筑所需的建设资金约为12亿元。当时，只有1亿元现金的史玉柱，赌的是卖烂尾楼的最终导致资金链断裂，只建至地面三层的巨人大厦停工，烂尾至今。
@百舫珠海|摄于2021年5月
最近，边肖实际上探索了巨人大厦，它已经成为一个垃圾站和驾校的网站。
@百舫珠海| 2021年5月拍摄@百舫珠海| 2021年5月拍摄
虽然建筑物的外部覆盖着红砖和黄砖，但其中一些已经脱落。隐约可以看到建筑物生锈的钢筋和发黑的混凝土墙。
@百舫珠海|摄于2021年5月
与周边高楼形成明显对比。
@百房珠海|摄于2021年5月
据天眼查查得，本次拍下巨人大厦项目的珠海正方盛世投资有限公司是由珠海市香洲正方控股有限公司、珠海赛纳置业有限公司和珠海市士安有限公司共同成立的合资公司。
项目曾转让部分权益，无人报价终流拍
在2018年11月28日，转让方平安银行通过阿里拍卖平台，转让“巨人大厦”在建工程及相应土地使用权中权益价值的6.8958%份额，起拍价1372.8万元。拍卖的资产类型为在建工程+土地。直到11月29日10时拍卖截止，有超2000人围观，但最终还是因无人报价而流拍。
位于珠海优质地段，周边房价超4万
巨人大厦位于寸土寸金的珠海新香洲，占据优势地段，生活配套设施成熟，周边新房如五洲花城三期、珠光里程花园均价破4万/㎡。
据中原数据显示，前两个月热销项目新货入市大幅抬升区域整体成交水平，4月新香洲最新市场均价37037元/㎡，区域价格整体呈稳中趋升。
▲文园中学（第二校区）|摄于2021年5月
珠海计划盘活多个烂尾项目 “巨人大厦”在列
在今年2021年珠海市香洲区政府工作报告中，全文报告多次提到了旧城镇改造、旧村改造、盘活等词，其中巨人大厦也赫然在列。目前全市共计71个烂尾楼项目，已盘活在建15个，另外有7个正在开展前期研究工作。
如今，沉寂了24年的巨人大厦将获新生，位于新香洲的这位“巨人”终于重新“苏醒”了，这次也许会迎来不一样的命运。
