#我要上头条# #武汉# #地产#。你有没有打算卖的公寓找不到买家？价格和房子差不多的时候，为什么现在房子增值了，公寓却一点都没涨，连保本都很难保本，还是现在就要开始公寓？今天就来详细说说两者的区别吧！首先要从二手房市场两者的税费入手。一张图是给你看懂的，直接上图不是废话：
住宅VS公寓交易税
1.交易税费：从上图可以看出，两者的交易税费对比明显。公寓销售的高成本也在一定程度上限制了它的流通！
2.户籍和就学：公寓建在商业用地上，项目属于商业性质，不能落户，没有对口学校，而住宅符合一定条件可以落户教育！
3.使用年限：70年产权住宅用地，40年产权商业用地。对于公众来说，两者的区别是字面意义上的30年。
4.生活费：居民楼全是水电，公寓多是商业水电。从长远来看，这个地区的生活费用是一笔不小的开支。
5.居住环境人员构成：大部分人买不到公寓，所以公寓的大部分住户都是外来租客。人员结构复杂。与住宅楼相比，没有居住环境和绿化！
有没有一个大男人买了公寓想卖却一直卖不出去[摸拳]
