曾经的“城中村”，成为了名企投资的热点。南宝融媒体记者徐琪摄
“过去的菜地、老虎灶等。已经成为目前软件园和销售的产品。”这是老江东人经常背诵的一句话，反映了这里翻天覆地的变化。
南起济青门街，北至汉中门街，东至燕山路，西至清河路，总面积约1.16平方公里。原江东村是著名的“城中村”，环境脏乱差。2007年实施拆迁，同年8月，市政府正式命名为南京国际外包服务产业园(江东软件城)。现已成为宜居新城和鼓楼高新区核心功能区之一。它兼具价值和品质，已成为知名企业投资发展业务的热点。
乡村成为社区，城市功能不断完善
“大约在2006年，作为当时著名的‘城中村’，江东村的特点是外来人口多、租赁市场强，导致违法建筑较多。”老江东人王勇说。
当时王勇是村里的一名工作人员。他说当时村里本地人口两千多，暂住人口两万多！为了满足租客的需求，很多人非法建房。人太多带来了一系列问题，比如环境脏、治安差、交通不便。
鼓楼区江东街道原党工委书记吴表示，江东村距离主城区较近，到新街口直线距离只有6公里，但区位优势尚未转化为产业优势；自2000年以来，南京的城市发展吸引了大量人才，但城郊结合部却无法聚集优秀人才。2007年江东村的困境被打破，南京国际外包服务产业园开工建设。同时，它也迎来了现代化的进程。
2015年10月，鼓楼区江东街道瑞城社区在江东村旧址上正式成立。经过多年发展，社区现拥有联创科技大厦、南大苏富特科技创新园等民生配套项目，如柯睿小学、柯睿幼儿园等，聚集了近千家企事业单位。
记者来到瑞城社区，这里涌现出色彩鲜艳、风格清新的现代建筑，宽敞整洁的大道纵横交错。在工作高峰期，青年企业家和科技人才出入产业园，朝气蓬勃。地铁2号线、10号线经过社区附近，交通更加便利。万达广场吸引年轻人消费，让他们在这里安居乐业。滨河公园、步行步道等设施，不断完善城市功能。毗邻奥体中心、宝川遗址公园、绿化博览会、滨河风光带，更方便人们的生活。
村民成为居民，共同建设和谐家园
张荣家住瑞城社区嘉禾花园，这是一个有1572户居民的安置房社区，大部分是江东村的居民。“拆迁后，我的父母、我的家人和我的哥哥被分成了五栋房子，都在社区里。”她说，由于父母年龄较大，长期生活在“城中村”，难免会有一些不良习惯，比如在楼道里摆放杂物，她及时劝阻，培养了老人的“居民意识”，不会给邻居和社区带来麻烦。
“我们还通过建立熟人社区来增强‘居民意识’。”社区党委书记翁惠玲表示，通过一系列活动，社区让大家更加熟悉、温暖。国庆中秋，社区举办乒乓球友谊赛，几十名球迷玩得不亦乐乎；中秋宴，每一道美味佳肴，都是邻里温暖的见证；引导居民组织16支特色团队，包括合唱班、美食俱乐部等，激发社区活力。
瑞城社区有两个社区：苏宁瑞城和嘉禾花园。不同于嘉禾花园，
两个社区的居民还联合成立了“佳瑞”舞蹈队。你有我，我有你，感情变得更浓，家更和谐。
5px;">菜地变园区，聚集11家上市企业联创科技集团股份有限公司总裁助理高健瑞说：“我几乎是看着这里的菜地农田，一步步变成科技园区的。”
他回忆，江东村拆迁后，菜地、鱼塘都被平整成空地，低利用率的土地被整合后，统一规划。2008年联创大厦开工建设，2013年园区建成投入使用，目前联创科技大厦已经发展成为南京市和鼓楼高新区、南京国际外包服务产业园内的重要产业楼宇载体，入驻知名企业总部云集。
“这里的区位交通优势，良好的产业发展规划，以及鼓楼区的政策激励，最终让我们决定在此投资建设总部经济产业园，同时联创科技集团带头入驻。”他介绍，园区总建筑面积127000平方米，入驻企业均为高新技术产业行业领军企业或者国内外知名企业总部。产业技术领域涉及数字科技、云计算、物联网、大数据、互联网科技等，代表性企业有浪潮集团江苏区域总部、国图信息、中科院及河海大学新型研发机构等。
高健瑞说，这些年，鼓楼加快建设总部经济重点园区，引进头部企业。这为他们园区的发展确立了新的方位。
“我们将招引更多的领军企业，力争在园区内形成完整的上下游产业链。同时进一步完善商务、法务、人才服务等园区服务，打造一流的企业高级经理人圈层交流平台，招引更多的优势企业入园。”他说。
据了解，南京国际外包服务产业园已引入或培育博西、联通、平安、苏宁等20多家世界或中国500强企业及其分支机构。截至2019年底，园区入驻企业达1100家，其中科技型企业占80%以上；培育独角兽企业1家，瞪羚企业5家，上市企业11家，年产值约300亿元。昔日城中村，现在不仅成为名企眼中的“钻石地段”，还发挥出了“钻石效益”。
记者手记
再“练内功”提“身价”
“城中村”变身“产业园”、城郊接合部“蝶变”现代科技城……巨变让人惊喜！第一次巨变之后，园区产业发展当如何持续、更上层楼？
南京国际外包服务产业园经过多年发展，练内功，找特色，发挥强项，先后被认定为中国服务外包基地城市示范区、国家级国际科技合作基地，目前已成为南京创新型经济发展的集聚基地。当下，该园区正瞄准鼓楼区“三主四特”产业体系，在招大引强上打“定向牌”，聚焦总部经济，聚力招引头部企业。同时，该园区进一步完善领军企业的上下游产业链，以期广育“科企森林”，再提“身价”。这种与时俱进、永不停歇的发展思路、精神状态，更加让人欣喜。通讯员 周书影
来源： 南京日报