农业创业园,泉南创业园拍地

周四(12月19日)南京将有一场重土拍卖，江宁、城中、江北共10幅地块公开拍卖，其中仅江宁就有8幅。总出让面积超37公顷，总起拍价48.64亿元。

值得注意的是，江宁横溪将出让两宗住宅用地，总用地面积超过7万平方米。其中，横溪G93地块起始楼面价为7853元/平方米，最高价为11359元/平方米；横溪G95地块起始楼面价8139元/，最高限价11700元/。

今天，司库君实探横溪两个小区，为大家带来最新资讯。现在，店主会给你看这两块地的面积图。

一个

横溪G93地块距离地铁站约8公里，体量适中，起拍楼面地价7853元/

今天早上，店老板君打车从南京地铁S1线翔宇路到横溪G93约8公里，站在凌霄路上，南靠江宁台湾省农业创业园，北靠横溪G93。

目前整个地块已经围了起来，但是地块西南侧还有一块临时用作停车场。一张照片是从门口的店主那里拍的，可以直观的看到剧情的内部情况；

从实际探索来看，地块内部比较平坦，只有北侧比较高，内部主要由干草、矮树和一些建筑垃圾组成；

地块中间有一条规划中的道路，内部多为绿网覆盖，地势比西侧高。值得注意的是，地块内电杆较多，需要在征地后期进行布置。

具体来说，S1线横溪G93地块与翔宇路以北、翔宇路以南直线距离约5.5公里，且距离横溪镇较近，可享受镇内生活配套。但目前地块周边交通比较乱，来往的货车、货车、渣土车很多。

出让土地较小，总出让面积约4.8万平方米，体量中等，起始价较低，对部分房企具有吸引力。该地块综合容积率仅为1.48，后期建成的住宅楼高度不低于12m，意味着未来房屋以洋房、别墅为主，适合周边改善人口。

横溪G93地块

地块位置：东至陶杨路，南至凌霄路，西至云台西路，北至现状河道

出让面积：48181.19㎡

规划用地性质：居住用地和基层社区中心

综合容积率：1.48

起拍总价：5.6亿

起始楼面地价：7853元/㎡

最高限价：8.1亿

最高楼面限价：11359元/㎡

另附，横溪G93地块出让要求：

（1）住宅建筑高度不得低于12米。

（2）B分区须建设一座基层社区中心，可建设地上总建筑面积为3634.98平方米。具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层党群社区服务中心，建筑面积不小于600平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；公厕，建筑面积不小于60平方米；小型商业金融服务设施，建筑面积不小于1500平方米。其中社区卫生服务站、基层党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕共计1170平方米须由江宁区政府出资委托竞得人代建，建成后移交给江宁区政府，所对应土地按划拨方式供应。建设费用经第三方审计机构确认后由江宁区政府支付给竞得人。

（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

横溪G95地块为纯宅地，出让面积仅1.9万方，起拍地价8139元/㎡

与横溪G93地块以陶杨路之隔的就是横溪G95地块，该地块位于G93地块东侧，总出让面积仅1.9万方左右，该地块东侧为宁丹路，南侧就是凌霄路。