近日，香港上市公司Head International发布公告称，2019年3月29日，京西创业(香港)有限公司(公司全资子公司)、首钢基金与标的公司北京京西创业投资基金管理有限公司签署收购及注资协议。有业内人士表示，这意味着在京西创业的直接投资项目创业公社将有很大的增长。
中国大城市已经从增量时代进入存量时代，城市更新成为城市发展的新增长点。数据显示，2017年，23个城市全面进入房地产存量时代，全国二手房交易规模达到5.9万亿元。中国城市尤其是一线城市的发展，已经进入存量更新时代。
城市更新是指对城市中不再适合现代城市社会生活的区域进行必要的、有计划的改造活动。目前，城市建成区包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村和老房子等。用于综合整治、功能改变或拆除重建。近年来，我国一些大城市开始了城市更新。北京、上海、广州、深圳等一线城市相继发布新的城市总体规划和城市更新行动计划。
创业公社社长刘旭富表示，创业公社以城市更新为目标，专注于企业级服务和存量资产改造运营。目前已在北京、哈尔滨、厦门、天津、烟台、唐山等地运营，面积超过50万平方米。
据了解，创业公社成立于2013年，是首钢基金下城市更新事业群的标杆企业，是首钢集团开展国企空间试点改革的试验田。
目前创业公社的主营业务集中在办公、公寓等空间管理业务，商业、停车等空间配套业务，产业招商、政策咨询等空间增值业务，形成“资本资源运营”三驾马车，建立集项目拓展、工程、招商、运营、产业于一体的标准化运营服务体系，获得ISO9001认证的全链条业务体系。
在企业全周期服务方面，强化产业集聚优势，为初创企业提供上下游拓展和延伸服务资源。境内入驻企业6000余家，北京四板上市企业150家，新三板上市企业8家，上市公司投资收购企业5家，估值过亿元的孵化器100余家。
“标准化运营实施模式已经复制。”刘旭富表示，数据信息系统为空间创新、监测分析数据流空间需求、优化业务组合、挖掘空间价值提供了工具。
刘说，截至2018年底，该物业经营面积已达30万平方米，其中公寓面积达1.7万平方米。预计未来三年，创业公社的自主经营和委托经营面积将达到200万平方米，经营收入将达到12亿元。
快速增长不是幻想。近日，头部国际公告，拟向首钢基金收购目标公司北京京西创业投资基金管理有限公司(“京西创业投资”)75%股权，对应目标公司注册资本3750万元，交易对价约6739.43万元；收购方将向目标公司注资8985.91万元，其中5000万元成为目标公司注册资本，其余部分纳入资本公积金。
目前，京西创业持有创业公社25.87%的股权，为第一大股东。此外，首钢基金还持有创业公社15.83%的股权。纵观头部国际近两年的资本运作，不排除未来收购首钢基金持有创业公社股权或通过增资提高持股比例，最终实现创业公社控股的可能。在此之前，创业公社已经完成了B轮融资，并在
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