万科集团简介万科创业园 | 草根创业生活网

11月19日，沈阳万科中日产业园战略合作企业签约仪式在沈阳R&F万达文华酒店举行.

签约仪式上，松下、罗森、日本财险、赛康、清华日研、日本亚洲投资、王爱芝等7家企业正式与沈阳高新区、沈阳万科签署战略协议，成为万科中日产业园首批产业合作伙伴。此次签约也成为中日产业园招商引资的关键历史性时刻。

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重磅签约展现万科中日产业园强势吸引力

2020年初，万科将在沈阳建设日本产业园，引起广泛关注。3月5日，在沈阳市重点招商项目签约仪式上，万科中日产业园正式进入人们的视野。

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据了解，万科中日产业园位于营城子街，全韵路之上，紧邻丹福高速，距新石府约4.5公里。项目占地面积71.7万，总建筑面积111万，总投资150亿元。它将分两个阶段开发，预计在2025年完成。项目围绕“健康医疗、万科智能家居、城市生活”三大主导产业，打造中日合作产业园、万科国际社区、日式商业街、国际教育四大组团。

目前万科中日产业园项目已经开工，各项工作正在如火如荼的进行中。众多日企与日资相关机构的合作签约，标志着万科中日产业园迈出坚实的一步。2020年9月9日，沈阳高新区与东芝(中国)、沈阳万科签订《万科中日产业园项目战略合作三方协议》。此外，许多日本知名企业也在接触和谈判。虽然项目刚刚启动，但万科中日产业园已经表现出很强的产业吸附性。

助力城市发展，万科大力探索产城融合

产业是城市发展的基础，是房地产发展的根本动力。没有工业，就不会有人口聚集和配套改善。因此，政府、房企和广大购房者都把目光转向了工业地产。然而，万科中日产业园受到的关注比很多人预期的要多，尤其是签约仪式。

首先，中日产业园所在区域蕴含巨大潜力。的项目位于新市府、自贸区和沈阳高新区的重叠区域，正好在渭南高新技术产业走廊。项目东临新能源汽车产业、物流和IC装备产业集群，西临互联网和机器人智能装备产业集群。整个渭南高新技术产业

走廊内已经聚集了新松机器人、东软等众多高新企业。此外，凭借卓越区位优势，中日产业园可享新市府行政、商业配套，向南直抵桃仙机场交通枢纽。

产业集群效应叠加周边板块配套，将对中日产业园形成强势助攻。可以说，万科中日产业园区域将是继新市府之后，沈阳南部重点发力的高潜力板块。

签约前，沈阳市领导会见万科及签约企业负责人

其次，沈阳与万科合力打造。万科中日产业园是沈阳打造的重点项目，是一个占位城市战略高度的国际化高端产城。沈阳市与万科对该项目都极为重视，沈阳市委书记张雷和万科集团董事会主席郁亮曾多次见面并亲自推动。2020年7月22日，在沈阳市与万科集团战略合作协议签约仪式前，张雷再次会见郁亮一行，洽谈中日产业园等项目合作事宜，由此也可见其未来前景。

沈阳市浑南新区区长、沈阳高新区管委会主任闫占峰

而沈阳选择与万科合作，足见对万科开发实力的认可。作为世界500强，万科是中国领先的综合房地产开发公司。在沈阳，万科深耕27年打造70盘，拥有深厚的开发功力。同时，万科在产业地产运营方面有着丰富经验。这两方面优势带给了政府、合作伙伴、广大投资者以足够的信心。

万科东北管理中心总经理、沈阳万科总经理林曈

目前万科在全国已打造110个新型产业园区，服务企业超1500家。在沈阳，万科就有红梅文创园、首府科创园、中德国际社区等多个产业相关布局。

其中，万科红梅文创园颠覆了传统“由产业园决定商业模式”的设计理念，打造成全新的文创产业项目，并已成为沈阳的文化地标和创新符号；万科首府科创园则以沈阳科技商务区为定位，携手微软、阿里云等智慧城市行业的国际龙头IP，打造成沈阳首个科创走廊和沈阳智慧产业园示范区。目前其沈阳首个科创商街已经开启，喜马拉雅、大疆无人机、海尔等头部企业均已进驻；而中德国际社区则与中德园战略合作，为后者引入国际学校、建立商业、自持V-MALL德国生活体验馆及高品质租赁住宅产品，某种程度上是承担起中德园乃至整个西部城市级开发及运营商的角色。

从目前看来，在沈阳众多开发商中，万科是最具备产业开发能力的房企之一，且目前只有万科做出了成功的产城融合案例，而这些案例都成为中日产业园项目的有力支撑。

再次，名企云集。此次签约大会云集了七家明星企业，都是自带流量的大IP。如松下、罗森、西科姆都是中国消费者家喻户晓的品牌。其中，松下业务广泛，涵盖家电、数码、办公产品、航空等多个领域；罗森隶属三菱财团，在沈阳已经拥有三十余家门店，几乎个个都成为网红店；西科姆则是日本最大，也是世界知名的安防公司，布局全球二十余个国家。

众多知名企业加盟意味着沈阳的消费者将享受到更多、更优质的产品和服务，这也为中日产业园项目提供了强劲助推。

日本驻沈总领事片江学巳

所以，万科中日产业园可以说是集齐了天时、地利、人和的全方位条件，其不仅会在未来中日合作交流中起到不可估量的作用，更将在沈阳城市发展升级过程中形成新的强力引擎。

万科中日产业园赋能浑南发展新引擎

事实上，沈阳发展国际化产业园并非首次，铁西中德园就是一大成功案例。中德园落地后，得到了中德两国领导人高度关注，也吸引了众多欧洲企业进驻。截止到2019年，“宝马经济”累计带来投资520亿元，预计2022年总产值将达3000亿元。而与中德园不同，万科中日产业园依托浑南现有高新产业优势，在中日产业交流合作领域重点发力。

其一，万科中日产业园围绕“健康医疗、万科智家、城市生活+”三大产业以及中日合作交流平台的“3+1”产业方向，构建的是一个全产业链生态。

日本在产业升级及创新研发方面有丰富经验，并取得了卓越成就；日资企业进驻必将带给沈阳产业发展升级新的元素。如万科智家板块，中日产业园将全面吸收引入日本先进材料、产品、技术和服务，构筑智慧品质家，打造智能家居全产业链。

整体而言，万科中日产业园的产业链定位与浑南高新产业布局高度契合，未来必然会实现产业深度共建，从而对城市南部形成强有力的产业推动。

其二，围绕产业核心，万科中日产业园还将产业、商业、教育、住宅开发等有机融合，打造国际化产城融合。

在教育上将引进国际化教育体系，建立中日双语国际学校，满足国内升学、出国留学、外籍入学等多种需求；商业方面则将汇集商业零售、餐饮、文创集市、书店、家居等众多日本品牌店，打造一站式国际化商业配套。尤其在居住方面，中日产业园将打造高端住宅、日本特色园林于一体的高品质国际社区，引进日本精细、便利、健康的生活方式，以智慧融入、绿色低密为特色，满足园区高素质人才对高品质住居的需求。