在荒凉闲置的土地上，广场只是一个房间，项目方投资时会进行二次装修。当从事行业时，负荷会变粗，办公完成后会增加隔断。——即墨经济开发区打破以往“先筑巢引凤”的传统投资模式，探索出一条“量身定制”的新路子，即项目业态与厂房相匹配，为入驻企业提供“住在包里”的厂房及配套设施。
据了解，即墨经济开发区与北安街道、金口镇合作，各取闲置工业用地190亩，打造“区外园区”，实施“定制模式”。
听到计划总投资16亿元建设“区外园区”的消息后，国家购买的机器人中心、海隆汽车装备制造等四大项目前来签约落户。
谈及落户原因，除了即墨良好的产业基础，海隆集团副总经理傅健对“定制厂房”的服务理念赞不绝口：“我们的项目是汽车零部件，大型设备和机械臂作业，每转一圈生产几千吨配件，对厂房高度和承重要求很高。在这里，工厂是根据需求量身定制的，给我们留下了大量的二级工厂建设成本。工厂建成后，我们可以立即入驻并开始建设。”
付健为记者算了一笔账：根据以往的经验，厂房建设、土地租赁等费用加起来，项目需要投资约3-5亿元。这笔钱企业自己一次性支付，必然会影响项目后的产业升级。然而，现在不同了。它只需要支付厂房的租金。假设签了10年的合同，每年要交500万，平均每年能省1800-3000万。“资金链得到了缓解，节省下来的资金可以更多地投入到生产线的优化升级上。现在项目购买了国内唯一能制造3G70L汽车零部件的智能生产设备。投产后，将带动公司3-5年内在主板上市。”傅剑说。
即墨经济在盘活闲置低效土地方面也采取“定制模式”挖潜增效。近日，3D打印创新应用基地项目正式签约落户由即墨经济开发区出资收购的原青岛华华纺织布厂。“利用郎的感情，我们做了一次媒人。”即墨经济开发区经营部负责人王表示，中国纺布厂因经营不善急需销售，恰逢三地时空需要一家工厂打造国家级小微企业3D打印创新创业示范基地。即墨经济开发区收购了这块20.7亩的闲置资产，并根据双方需求进行“嫁接”和“定制”。这样，闲置厂房定制后变废为宝，同时解决了重点投资项目因土地指标限制、建厂周期长等原因无法在短时间内落地生根的情况，达到了双赢的效果。
引进项目“定制化”，引进人才“定制化”。即墨经济开发区与魔方中国共同投资建设魔方人才公寓，为人才提供便捷的生活环境。据了解，人才公寓不仅有不同主题的卧室、娱乐设施齐全的休闲室、公寓管家、保安、保洁等。而且还拥有按照酒店消防标准全门禁的消防设备、烟感淋浴和24小时监控设备，可以满足各种住房需求，让外来人才“拎包入住”变得轻松。目前，公寓一期已投入使用，128套房子中已有90套入住，计划今年共移交二期人才公寓168套。
据了解，为配合人才公寓建设，即墨经济开发区制定实施了《经济开发区创业就业人才租房补贴暂行办法》，给予d的租金补贴
