作为一种共享办公空间的办公模式，为了降低办公租赁成本，不同公司、不同项目的成员在同一办公空间共享办公环境，完美体现了共享理念。中国联合办公行业存在不到十年，现在联合办公行业有优胜劣汰的趋势。特别是2018年第二季度，联办整体品牌数量增速放缓，但绝对增幅相对可观，行业的市场资源、资金和业务越来越集中在龙头企业。
行业急剧增长，年均增速高达100%
2014年，在“双创”政策的鼓舞下，全国掀起创业高潮，联合办也在资本的助力下迎来爆发式发展。到2018年，中国联合办事处数量将快速增加，成为推动创新创业的新高地。根据全球最大企业成长咨询公司Frost Sullivan对联合办公行业的研究结果，截至2017年底，全国联合办公空间运营面积达到671万平方米，预计2018年底将达到1551万平方米，中国正在成长为全球最大的联合办公市场。
大洗牌加速，行业合并趋势显现
中国联合办公行业存在不到十年，现在联合办公行业有优胜劣汰的趋势。特别是2018年第二季度，联办整体品牌数量增速放缓，但绝对增幅相对可观，行业的市场资源、资金和业务越来越集中在龙头企业。
随着行业并购潮的加速，头部力量逐渐显现。这意味着小型联合办公空间运营商将面临被淘汰或合并的命运。2018年上半年，发生了多起并购。如2018年1月，优客工场全资收购宏泰创新空间；3月，优客工场宣布与无界空间合并，收购Wedo合资公司；7月，优客工场与工作室合并，与爱特众创达成M&A合作意向；10月，优客工场与汤芳镇合并。
资本是关键，融资向头部企业集中
由于联合办公业态尚未进入稳定期，融资成为企业维持生存的关键环节。2019年前5个月，流动性较2018年下半年有所改善，不少行业龙头企业也推动了自身融资进度。根据意见指数统计，2019年1-5月，纳什空间、优客工场、氪金空间共获得融资额度14亿元，较2018年同期的10.1亿元增长38.6%。而且融资方式多样化。
总的来说，行业的集中也体现在融资上。2018年，国内共享办公规模前五大企业获得投资近95亿元，占行业比重超过90%。2019年，联合办公的融资集中在龙头企业。
主战场转移，向二三线城市下沉
2019年，由于整体行业环境低潮，上海和北京的联合办公企业布局有所放缓。但作为众多企业的重仓，上海整体市场份额依然最高，达到33%，网点主要集中在老区
51893882119" mention-index="0">黄埔、南京西路、徐家汇、陆家嘴等传统商圈。
此外，在其他一线城市中，深圳、广州联合办公业态的市场份额分别为4.5%、2.5%。而于二线城市中，成都的市场份额超过了深圳，杭州、西安等城市则超过了广州。由此可见，虽然一线城市的联合办公体量占比71%，但往低能级城市下沉的趋势，仍得到一定程度的呈现。
2019年以来，部分联合办公企业提及布局时，都表示将进一步涉足部分二三线城市。例如，ATLAS寰图就于月内新拓了西安项目，而优客工场提及将集中落地8家新社区，落地的城市就包括成都、常州、宁波、青岛、南京等二三线城市。
未来发展趋势分析
——行业进入整合期，头部效应将凸显
未来几年，行业进入整合期，低端的联合办公空间将退出市场，小品牌的联合办公空间将被整合到竞争实力强的品牌中，头部效应将凸显，头部玩家的竞争日益激烈。
——精细化运营成为竞争的关键，智能化办公将是趋势
行业快速的增长使不少联合办公空间模式趋向雷同，服务质量参差不齐。联合办公作为一种轻资产模式，精细化的运营、高品质的服务质量、优质的用户工作体验，是行业持续发展、实现营利必经之道。未来，联合办公市场会更细分，联合办公企业针对细分市场打造个性化、专业化的服务。
——不同于传统写字楼，联合办公空间更强调用户的体验
联合办公企业深耕用户实质需求，采用人工智能、大数据技术、云计算等技术，提高办公智能化水平，提升用户体验。如通过管理系统实现对联合办公空间人员流动的管理监控、通过人脸识别等人工智能实现办公人员身份认证、考勤管理等，为企业提供更高效的办公场景服务。
更多数据参考前瞻产业研究院发布的《中国联合办公行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》。
