齐鲁。com闪电新闻9月19日讯临沂市兰山区瑞腾优卡空间业主向记者反映，遇到了房屋产权问题，当初买的300多套房子变成了储藏室。
怪！最高16层的商住楼 半数住宅变“储藏室”
瑞腾优卡空间项目位于临沂市兰山区蒙山大道与北苑路交叉口。为商住楼，最高16层，4个单元。
业主李女士告诉记者，为了不影响孩子上学，她在2013年用瑞腾优卡空间买了一套房子。当时住房和住房保障局盖章，觉得肯定是70年产权的房子，但她最近被告知“房子”变成了“储藏室”。
据业主反映，该楼盘至今未办理过不动产权，有业主有疑问时曾询问过该楼盘的规划，但结果出人意料。在小区整体规划中，四个单元都标注为房屋，但在每层的规划详图中，除了朝南的房间外，所有房间都是储藏室。
业主杜女士说，当地规划局给小区居民的答复是，在计划买卖之前，应该要求开发商解决问题，但基本上没有人去开发商办公室上班。
随后记者找到了小区开发商，位于B单元4楼办公室的山东瑞腾置业有限公司，但屋内一个人也没有，门上贴着两张电费账单。
业主高女士告诉记者，几年前办公室里就有人，账都是在这里收的。新年过后，几乎没有人。
“住宅”变“储藏室” 房屋合同备案能通过？
如果业主手里的住宅合同是监理备案的，为什么在规划中展示为储藏室？联系不到开发商，记者和业主一起来到临沂市住房和城乡建设局。
在记者和业主面前，临沂市住房和城乡建设局房地产市场监管科的工作人员出示了当时的规划许可证，上面写明了商业、住宅和储藏室的面积。
300多名房主花钱买房，但他们实际上在地上买了一个储藏室，没有人能接受。但是，作为房产预售备案部门，临沂市住建局表示，房屋备案手续是合规的，那么一套规划为储藏室的房子为什么可以备案为住宅呢？
项目规划只有面积没有户数 导致问题出现
来到临沂市住房和城乡建设局信访科后，房地产市场监管科的工作人员向业主解释。据工作人员解释，房屋备案是根据规划局发放的规划许可证办理的，但规划许可证上只有规划面积，没有具体户数。目前临沂市有很多类似问题的项目。
临沂市住房和城乡建设局房地产市场监管科工作人员也表示，备案是根据房产测绘院测绘的面积和房源数据做的，推过来的有汇通天下、中德华尔滋等。
虽然问题的原因已经澄清，但住建局的工作人员表示，这些社区目前的问题并不严重
何一个单一部门能进行处理的。市里成立了一个集中处理房地产领域的小组，专门处理这些遗留问题，包括这些疑难杂症。临沂市成立工作小组 办证难题如何解决？
早在2018年9月28日，临沂市人民政府办公室就印发了《集中处理房地产领域突出问题工作方案》的通知，成立临沂市集中处理房地产领域突出问题工作领导小组，力争用 1 年时间，基本解决商品房、经济适用房办证等突出问题。如今两年的时间过去了，这些小区问题解决的如何了呢，记者电话联系上了该领导小组。
临沂市集中处理房地产领域突出问题工作领导小组办公室工作人员表示，不能只反映给市住建局，要先反映给兰山区住建局，属地管理逐级处理，领导小组是综合组，会统一上交上传。
随后，记者来到了临沂市兰山区住建局房地产管理科，但问题却又被推了回来。
临沂市兰山区住房和城乡建设局房产管理科工作人员表示，因为问题只能向上级汇报，市住建局要处理不了这个问题区住建局更是处理不了。
编后：虽然当地成立了工作小组，计划用一年的时间处理问题。但现在来看，遇到实际问题，不管是工作小组还是市区两级住建部门都在向外推，那这么多买房业主的问题何时才能解决呢？希望当地能真抓实干，把这些遗留问题早日处理好。
