(记者袁志坚)安顺市兴威史圣华庭小区一居民楼改造成公寓式酒店，引来业主质疑。住宅楼变成酒店，谁授权“住而不住”？酒店开门后，外人进进出出。谁来保证社区的安全？8月20日，数十名业主向开发商征求意见。
业主：擅自改变房屋用途
8月20日，小区业主袁先生到华庭开发商兴威集团公司及酒店方，对该说法进行了讨论。“17号楼整体改造成酒店，没有事先征得业主同意。这是业主的公共区域。谁授权改造的？”袁先生很生气。
在业主提供的购房合同中，明确了住宅房屋的使用约定，买受人的房屋按照规划用途作为住宅使用，买受人不得擅自改变商品房的主体结构、承重结构和用途。
业主要求星威集团采取强制措施关停酒店，并给予书面答复，或拿出具体方案，酒店部分收益归业主所有。
开发商：报告规定
当天，兴威集团公司三名负责人与业主进行座谈，称目前正在修改规定，并向有关部门汇报。
业主提议关闭酒店，一位姓张的负责人表示“不可能”。"这家旅馆提高了社区的生活质量。"该负责人还表示，一方面给社区带来了人气，另一方面也方便了业主的酒店住宿需求。
对于业主提出的安全问题，上述负责人表示将加强酒店的规范化管理。
记者看到，17号楼高近20层，按照规划原本是一栋住宅楼，但现在整体改造成了公寓式酒店，外墙赫然写着“兴味诗文化主题度假公寓”。
一位酒店经理介绍，他们属于酒店的外部管理团队。他们今年4月入驻，5月开始接管运营。“酒店的营业执照等文件齐全。”
据了解，根据《物权法》第77条规定，业主不得违反法律、法规和管理规定，将住宅改为经营性用房。业主将房屋变更为经营性用房的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当经利害关系人同意。
