光谷电竞产业基地,光谷创业产业基地

现在主题小镇越来越多，受到了大家的广泛欢迎。各种主题小镇走红也就不奇怪了！现在武汉正计划在“电竞主题”,建设一个小镇，成为国际电子竞技的第一个平台，成为“电竞之城”.

5月31日，发布了本地区块网上挂牌出让公告、网上挂牌出让竞买须知、供地规划设计条件、地块现状等说明，并发布了竞买申请。有许多让江夏人民备受期待的电竞小镇地块!

电竞小镇即将挂牌出让!

根据公布的信息，庙山的两个地块在网上挂牌。其中，P(2021)062号地块的竞买申请人为须一并缴纳P（2021）062号地块和P（2021）063号地块两宗地块的竞买保证金P(2021)062号地块和P(2021)063号地块的采取搭配方式供应.竞买人，P(2021)063号地块须同时申请参加P(2021)062号地块的竞买。

p(2021)062号为纯住宅用地，建成区面积25.58万立方米，高度80米。

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其位于江夏区庙山产业园幸福村，属于住宅用地，土地面积103151.85平方米，容积率2.48，竞买保证金30620万元，起始价153100万元。

而P(2021)063号地块为金融保险用地、零售商业用地及旅馆用地，计容建筑面积控制在9.66万方以内，其中商务办公控制在4.96万方，零售商业控制在0.7万方，酒店控制在4.0万平方米以内。

其位于江夏区庙山产业园邬树村、幸福村，属于商服、金融保险、旅馆用地，土地面积41486.68平方米，容积率2.33，竞买保证金3882万元，起始价19410万元。

而本次这两地块指向性极强，基本上已经有相对应的开发商了，旨在打造江夏区政府在十四五提出的电竞综合体，即打造“电竞文化”产业，支持电竞大生态发展战略，推进电竞小镇建设，发展电竞主题公园、电竞大学、文化创意园、动漫产业园、创意街区、腾讯科技创业社区、腾讯云大数据中心等电竞综合体。不出意外的话，这两个地块应该就是之前一直在对接的庙山电竞小镇项目了。

恶性竞争？害怕要凉？！

前段时间还有网友质疑，其江夏电竞小镇是不是要黄了，因为光谷也要建立一个电竞产业园。而官方给与的回复是：“目前该项目正在洽谈中，如何落地、如何实现错位发展，招商过程中肯定会慎重考虑，避免发生恶性竞争。感谢您的留言！”

其实，今年江夏经济开发区也曾列出十四五的重点工作方向，其中有一条就包括：打造“电竞文化”产业，支持电竞大生态发展战略，推进电竞小镇建设，发展电竞主题公园、电竞大学、文化创意园、动漫产业园、创意街区、腾讯科技创业社区、腾讯云大数据中心等电竞综合体。

早在2019年，武汉旅游发展投资集团有限公司就进行了江夏电竞小镇可行性研究项目招标，项目选址武汉市江夏区庙山大道以西，花山北路以北地块，总规划面积约1270亩，拟在该处规划设计国际电子竞技第一平台，实现产业+文化+旅游+社区四重功能融合，助力武汉打造“电竞之城”。

在去年的时候，江夏电竞小镇就已经通过了可行性研究，而后续的工作也在不断开展。作为当地征地拆迁攻坚战的一大项目，它的修建自然也少不了征地拆迁，所以周边的地区也将会迎来征地拆迁，以配合小镇的修建。目前小镇的开发商也正在和江夏区的政府进行接洽，共同推动小镇的修建和后续的项目。

电竞产业助力片区经济发展

在这个全民电竞的时代里，电竞产业近年来在中国越发火热。目前电竞的主力人群是16-24岁的年轻人,这其中最主要的便是大学生群体。而江夏区域选定的地块临近光谷和黄家湖，可以辐射到在周边的大学城区域，其常驻青年人口的加持，更是对未来电竞产业的人气及发展有着极大的助力作用。

武汉近两年来成功承办了多场国际、国内重大电竞赛事。从2017的英雄联盟小组赛决赛到如今2021年的LPL春季赛决赛比比皆是。按照此发展趋势未来落地大型国际电子竞技赛事只是时间的问题，而其项目附近未来的房价也会因为其产业的发展迎来不同程度是溢价。

不过目前该地块内在售新房项目不算太多，电竞小镇是否能够顺利建成也要等待土拍结束之后才能真正的敲定。以下整理了目前在售的新房项目，仅供大家投资参考。

宝业德信宸光里

宝业德信宸光里位于江夏金龙大街与向阳港东路的交汇处，属于江夏庙山板块，环线位置在四环以外，周边是近来江夏产业发展的重点区域。根据业主的需求量身定制彩虹桥计划，打造“全龄层”、“全时段”、“全能化”的全系家庭生活配套。项目已形成了立体式交通网络，但是周边暂无地铁规划，交通自驾出行也不算特别便捷

经发龙湖云峰原

经发龙湖云峰原著位于江夏大花山旁，两山一水环绕，风水绝佳，是龙湖在武汉打造的首个原著系作品，其龙湖设计产品较好，高层价可以买超高拓展面积的叠拼别墅。项目附近就是江夏市民之家，教育、商业、医疗配套齐全。而智慧化的服务，更是让业主真正能实现安居乐业。

中锐滨湖尚城

中锐滨湖尚城位于金龙大道与腾讯大道的交汇处。周边一公里范围有四环线、腾讯武汉研发中心、阳光创谷、MAX科技园、武汉纺织大学阳光校区等配套。其目前为片区唯一在售现房，作为曾经江夏地王楼盘，区域位置较好，且自带社区商业，周边有大型综合商业配套。

武地融创锦上公馆

武地融创锦上公馆位于汤逊湖和梁子湖之间 “不限购”的五里界区域，区域生态环境优美。项目容积率仅1.79、公摊约16-20%，在动不动公摊20%往上的武汉楼市，属于得房率较高的项目。目前五里界已经聚集了多个大开发商的项目，也带有一些社区商业，后期居住氛围和便利度都会提升。