工程量清单规范中明确指出,招标人应对工程量清单负责,因编制工程量错误导致的费用调整由招标人全部承担。
如何在短时间内完成高质量的工程量清单成为所有造价人员面临的挑战。
一.工程量清单编制的关键点
工程量清单中的项目-确保没有遗漏任何项目;
工程量清单描述-准确描述;
工程量清单无歧义-提高计算精度。
第二,工程量清单的列项
工程内容——确定了本清单项目的工作范围,与定额子项目的工程内容一般不一致。因此,如果不熟悉清单的工程内容,很容易导致重复项或遗漏项。
清单——的合并和拆分有时,根据工程情况,可以选择适当的合并或拆分,以方便结算。充分利用现有成果——。一般项目都差不多,很多列表项差别不大。所以选择修改已完成项目列表会更快,不容易漏项。
根据列出的项目,检查很重要——应与图纸相对应,并且应在图纸上检查涵盖的实体。如有遗漏,应立即参照清单规范进行检查,如有遗漏,应立即填写。
对于要有总结——,清单所列的物品,每次有遗漏的物品,我们都要及时做一个总结,将遗漏的物品放入容易遗漏的物品清单中,并在每个人的桌面上张贴一份。这种工作方式对新人特别有利,可以大大提高工作效率。更多信息请关注微信微信官方账号:建管科技
三.工程量清单的描述
列表的详细或简单描述以及描述的方式都是特别的。
1.如果甲方不清楚,可以提交一些相关的数据和报告,写在项目特点里。
2.若参考标准图集,应明确所引用图集的编号,并列出图集的详细内容,便于后期核对结算。
3.如果图纸上有相应的方法,需要在列表的特征处说明该方法的图纸来源。
4.安装专业的给排水清单。这些列表的特点是,除了管道直径不同之外,它们都是相同的。建议在前面列出一个标题来描述列表的共性,然后单独列出项目,只标注管径。这种描述的特点是看起来非常直观明了。
四.保证工程量计算准确的做法
两批人数——,需要更高的人力,但速度快,结果更准确。
在1、大数覆算:,一般工程的计算量是几个人分的,所以计算量完成后可以进行交叉核对,其他计算量中的主要工程量可以单独核对。如果有很多不同,请详细检查。
2、指标检查:,的量之间有一定的逻辑关系,有一定的指标范围。这些指标范围可以用来检查计算结果是否有偏差。如果超出范围,需要仔细检查。
对于3、重算合同:,地区图纸不到位的项目,我们一般建议甲方采用暂定工程量的方式,招标时优先考虑综合单价的评估。中标后,我们将重新计算工程量,并签署最终合同。这种方法适用于项目图纸不完整但项目相似,列表描述基本没有问题的项目。
p style="font-size:15px;">五、如何提高工程量清单编制质量
实行工程量清单计价后对工程量清单的质量要求和工程量计算的准确性要求应该更高,因为工程量清单质量低劣、计算不准确,会给招、投标双方带来不必要的风险和纠纷。
1、熟悉《规范》内容,避免重、漏项
在工程量计算过程中,首先应做到不重项、漏项,因为重项、漏项会加大招标人的工程量风险,使工程造价难以控制。
2、准确进行特征描述
特征描述不清楚是目前工程量清单编制中比较典型的问题,应引起清单编制人员的重视,因为特征描述不清容易引起理解上的差异,造成投标企业报价时不必要的失误,影响招标的工作质量。特征描述不清楚除了投标企业报价不准外,还可能埋下争议和索赔的隐患。
3、掌握工程量清单的编制原则
工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件、各种操作规范、标准和《规范》进行编制,编制过程应当遵循“四统一”原则。
4、正确计算工程量
工程量计算是工程量清单编制工作的主要内容,工程量计算的准确性直接影响到清单的质量,因此,清单编制人员应认真、细致计算工程量。
5、认真校核工程量清单
工程量清单编制完成后,除编制人要反复校核外,还必须有其他人审核。工程量清单校核的内容主要有:清单项目是否重项、漏项,项目特征描述是否清楚,工程量计算是否有误。
6、提高设计文件深度
图纸设计深度是影响工程量清单编制质量的一个重要原因。设计深度不够,会使项目设置不准确和特征描述不清楚,因此,要提高清单编制质量,还应从提高设计文件的质量方面入手,设计文件应能满足工程量清单计价的需要。了解更多请关注微信公众号:建设工程之家

六、如何避免编制工程量清单时的漏项、错误?
作为工程量清单的编制主体——甲方和中介咨询单位,需要认真对待,严格要求,提高工程量清单的编制水平。如何保证清单工程量没有重大漏项或出错是甲方、中介咨询单位工程造价专业工作者面临的一项十分重要的任务。
1、工程量计算要准确无误
要想保证编制工程量清单的准确,工程量的计算至关重要。一定要按照《工程量清单计价规范》规定的工程量计算规则计算,计算工程实体工程数量的净值,不考虑各种损耗,并且宁少勿多。
2、项目特征描述要准确、全面,没有歧义
工程量清单的编制项目特征描述特别关键,项目特征描述一定要准确、全面,没有歧义,满足确定综合单价的需要。
3、专业工程划分要明确
不同的专业工程,适用不同的清单项目,相应的造价也不同,这是最容易引发工程量清单编制错误的环节之一。这类项目主要在安装类工程中出现,极易引起混淆。
4、非实体项目不要忘记
非实体项目主要是措施项目,是指为了完成拟建工程项目的施工,必须发生的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
5、通过与类似工程对比,寻找差异
工程量清单编制人员对所编清单没有完全把握时,可以结合类似工程实例进行对比,通过逐条的对比很容易发现其中的漏项、错项,能够快速的解决问题。这是检查编制工程量清单的最佳途径之一,在实践中运用广泛。
6、全面兼顾、从源头抓起
工程量清单的编制人员要结合项目的目的要求、设计原则、设计标准、质量标准、工程项目内外条件,及相关资料和信息全面兼顾进行,不能仅仅依靠施工图进行编制,还应分析研究施工组织设计、施工方案,只有这样才可以避免由于图纸设计与实际要求不吻合造成的设计变更。

七、提高工程量清单编制准确性的措施
(一)依据《计价规范》编制项目工程量清单
工程项目的工程量清单应按《计价规范》附录中的A~F分别编制工程量清单并遵循相应的项目划分及计算规则。
(二)编制工程量清单应遵循客观、公正、公平的原则,保证其科学合理性
编制人员首先应具有执业资格和良好的职业道德,严格依据设计图纸和有关资料、现行计价规范和有关文件及建筑工程技术规程和规范进行编制,避免人为地抬高或压低工程量,以保证清单工程量的客观公正性和科学合理性。
(三)合理安排工程量的计算顺序
1、按施工先后顺序计算。
2、按清单编码顺序计算。
3、按轴线编号顺序计算工程量。
(四)合理划分工程量清单项目子目
合理划分工程量清单项目是为了保证工程实物量的准确性。如果采用全费用单价,则应按形成一个独立的构件归并成一个项目子目,以形成构件的工作内容确定项目子目的工作内容。
(五)认真进行工程量清单复核
1、计算人员集体清图、复核。
2、技术经济指标法。
3、分组计算复核法。
4、与概算比较,进行绝对值复核。
5、利用工程量清单计价软件。
(六)其他影响工程量清单准确性因素的应对措施
1、设计修改与变更的应对措施
工程量清单的编制人员要深入施工现场踏勘,准确的掌握现场情况及周边环境,这都是决定清单项目特征的重要因素,如涉及到余土外运的弃土运距等。同时,也为措施项目清单的编制提供基础数据和资料。
2、合理补充各专业缺项清单项目
工程造价人员应与有关专业设计、施工人员共同研究,确定科学的施工方法及施工工序,合理补充各专业缺项子目,避免因不了解新工艺、新技术、新材料、新结构和不了解具体的施工工序和施工方法而随意补充缺项子目。
八、经验小结
结合工程量清单编制过程中的遇到的实际问题,要想准确、全面的编制好工程量清单,有针对性的总结如下:
1.全面了解项目建设全过程和项目周边环境;
2.注重细节,清单项目特征描述准确、全面;
3.按规则办事,严格按照《工程量清单计价规范》的计算规则计算工程量;
4.专业区分要弄清,防止弄混清单编制的错误;
5.非实体项目,结合项目专业勿忘记;
6.经验对比,快速检查清单的正确性。