创业利弊辩论,创业还是买房辩论

你好，杨老师！自从去年11月问你买房的事情后，我就想写一写我的买房经历，但是我懒得写。看了这么多人写的买房故事，也想唠叨一下自己的买房经历，渴望得到大家的评论。

每次买房，老公都要亲自办理各种手续。我只是个煽动者。本人70后，1995年高中毕业，高考失利后来到北京工作。一个高中毕业生能找到的，无非是一份导购、店员、广告推销员的工作。当然，90年代工资还不到1000元。

但上一份报纸广告业务员的工作，让我挖到了人生的第一桶金，里面装着一个高素质的男朋友！(当时我也这么想。)他当时也在这家报社，但他是编辑。虽然这一桶金不多，不到10万元，但成为报纸副刊承办人之一的是我和男朋友，也就是承包副刊的那两年，我们有钱买车买房。

我家在农村，住在一栋有百年历史的房子里。高中时，我羡慕住在楼房里的同学。没事的时候经常跑去找别人，就是为了享受他们的现代化家园。我有住楼房的追求，这也是我的梦想之一。前面的伏笔太多了，现在我们马上转向买房。

第一次买房，刚需，北五环的天通苑（2000年）

我们租了一年的房子，我很想拥有自己的房子，所以强烈要求买房。1999年的北京，买商品房的人不多，至少我周围没看到有人买。我和当时的男朋友(现在是我老公)经营一些房产。

先看看程楠和草桥，2000年这里的房价是3800元一套。如果你用50元买一套公寓，就要花20多万元。但我坚信北京的那句话：“我宁愿在东城买张床，也不愿意在程楠买个房”。此外，草桥当时还有些凌乱荒凉的感觉。后来在亚运村安徽北看到一个楼盘，房间朝北，价格还是比较便宜的，每套才3600元。当时我就想，冬天没有阳光的时候有多冷，衣服可以晒太阳，也没有“太阳的味道”。有时候我只是执着于自己的小喜好。如果我当时买了，我真的不能回头。

我也看到了十里堡板块的楼盘，价格在3800左右，但是户型不舒服。

天通苑，是后来在北五环定下来的，我只是听了男朋友的介绍，因为听说北京的北侧是一个占尽上风又有水的好地方。我强烈同意在天通苑买房。当时是2640元一平。当时，只有六楼和一楼可用。男朋友没和我商量就买了一楼。90平，首付20多万。我买了，因为没和我商量。我也抱怨过他。

就这样，我们不仅买了房子，还省了买车的钱，于是马上买了一辆捷达。当时私家车很少，北京的捷达车很多都是公共汽车。当时，在亲戚朋友中，我是最成功的人，我能写一本书《一个柴火妞的逆袭史》！但是买车后，后悔当年这辆车花了14万，可以在天通苑再买一套房子。这只能说我年轻无知，缺乏房地产投资知识。关键是没看过杨红旭先生的微博。

第二次买房，改善居住环境，天通苑（2009年）

就在第一套房子(2009)的隔壁，在我的强烈要求下，我买了这套房子。如果是投资，我们还没有这个眼光，是在改善居住环境的情况下买的。毕竟婆媳住在一起不方便，生活习惯也不一样。除此之外，他们还和我姐夫的孩子住在一起。

我之前并不反对住在姐夫家的孩子，因为我有上进心，为了实现自己的理想，我在29岁的时候考上了北京的一所艺术大学(于魁智，唱京剧的，和我是校友)。所以平时住在校园里，周末回家也不觉得不方便。但是，毕业后住在家里，感觉没有足够的空间容纳一家五口。我的生活空间只有卧室，老公受不了我的抱怨、唠叨和威胁，最终下定决心买房。

那时候王先生有绝对的话语权，因为他交了大学四年的学费，关键时刻经常说起，所以我经常哽咽。看来“物质基础决定上层建筑”这么快啊！

-size:15px;">说到买第二套房子，正好我家隔壁就有一套房子要卖，因为每天都会看到中介带人看房，由于房主不在这套房子住，我们就通过物业打听到房主的电话，约到房子那谈了谈，最后达成共识，这套房子120平，单价7500元每平，总价90万元，这是2009年正好赶上世界金融危机，北京的天通苑的房子价格比往年便宜一点儿，但是卖不动，由于我们不是投资，只是为了改善居住环境，也就不管别人买不买，也不会分析投资值不值，积极筹措资金，积极和房主对接，最终买下了第二套房子。

说说这套房子的房型，这是一套复式搂，是一楼和二楼复式，这种户型很罕见，一般都是顶楼复式的，我听中介说这种复式在天通苑很少见，也就四套，但是住起来才发现房间布局不是很合理，120平，只有两个卧室，大卧室30多平，小卧室放下一张单人床就满了，家里来个客人只能住客厅，有了宝宝后，更觉得不方便了，卧室在楼上，我下楼干点什么，对孩子很不放心，怕他出点意外，所以这个户型不是很方便居住。不过现在房价也涨到3万了。

第三次买房，挂户口，在上海的长宁区（2015年）

我先生户口是上海集体户，多年前从上海某高校辞职，一直没管自己的户口，也从没想过以后生了孩子户口怎么办。孩子出生了，他才被我唠叨得没办法，终于打算在上海买个小房子，但是此时我们手里连几万闲钱都没有，原因是我先生创业了！

有人说谁家有人创业就是前世作了孽，此言不假，创业成功者请忘记这句话哦。我先生做的行业是装饰装修，就是为商场的品牌店铺装修，这个行业和他的专业八竿子都打不着，他学的是化学，教的是物理化学，投身到一个不熟悉的行业是需要交学费的，这个学费不但花光了第一套房子的200多万，还搜刮光了他的父母兄弟姐妹，我的部分亲戚的闲钱，就是说我们除了现在的那套复式房，再没有别的房子了。

第一套房子卖掉的原因有二：一是由于我们没有北京户口不能买经济适用房，当时用的是他的同学的身份证买的，房产证的户主名字就是他同学的，这很危险，发生纠纷的可能性很大，虽然他同学已经移民加拿大，人家也不会来抢这套房子，但是还是感到不安全，想过赠予或过户，但是还是要交一些税。二是，先生创业借了很多人的钱，需要还人家，他本来就打算房屋抵押贷款，这回卖了房就不用贷款了，于是在2013年国五条刚出来时我和先生做出了一个决定卖房！

也许很多人说这是个错误的决定，但是我有个前提，就是卖掉这套房子后，在上海买一套150万以内的小房子，为以后的孩子落户用，首付也就40多万，剩下的一百多万我跟先生说，他想怎么花就怎么花，全部赔掉我都不会在意的。

但是卖房的钱全部进入先生的帐户几个月了，我都不知道，还以为买家还没打过来，当我知道时，他已经把钱花得所剩无几，上海买房的区区几十万也拿不出来了，我觉得当时快崩溃了，虽然他都用到创业上了，但是他这样自作主张，这些钱无疑是泥牛入海！

这件事使我对他失去了信任。2014年女儿出生了，孩子落户的事情必须提到日程上来了，女儿随父落户，那么我先生的集体户必须要落到社区，需要买个房子，买房？没钱怎么办？我们也曾想过在上海金山买个总价五十万以内的二手房，这样首付才十几万，还是可以筹到钱的，但是落户金山我不是很情愿，以后孩子还要在金山上学，我一直都希望她能在市区上学，这是我的愿望。

在我穷途末路时，总是我的姐姐出手相救，她愿意把她全部存款拿出来在上海买房。我和先生商量说这房子是我姐姐出钱买的，房子属于她，但是只有我先生有资格买房，所以房产证上要写他的名字，这对我姐姐来说是没有安全感的，连我都觉得怕生出意外，但是好在我现在住的房子写的是我一个人的名字，而且是的婚前购买的，所以一旦有什么意外，我会坚决站在我姐姐这边的，我的房子归她！

2015年十一期间，我、姐姐、先生还有吃奶的孩子踏上了上海看房之旅。首先看的是普陀区，因为当时住在那个区，看几套房子，我对普陀的摩托车很害怕，推着童车走在人行道上，突然就会有摩托车呼啸而过，经常吓我一跳，我坚持不在普陀买房，也没看到有很好的对口学区房，即便有也买不起，比如对口华师大附小的学区房。

在普陀住了2天，最后1天我要求住到永嘉路，这样可以看看静安和徐汇的房子，看了慎成里的房子，对口市重点育才小学，虽然房子总价170万，因是使用权，要交全款，只好放弃了。又到中介门店去看，我先生是穷人志短，已经是快自卑到尘埃里了，连店里都不肯进去，在门外等我，我仔细询问周边价格，买不起也要看看情况嘛！

三天很快就过去了，我先生和我姐姐都着急回去，只好无功而返了。回到北京，我还想带着孩子再去上海看房，我先生说他自己去看，我让他看看长宁的房子，有对口江五小学的，最低200万，超出预算放弃，有对口法三小学的老破小，总价150万以内的有几套，我就打发先生去看，但是他对普陀临近环球港的那套很感兴趣，那套总价160万，40多平，离地铁三四分钟，非常方便，但是我就是不想在普陀买，坚持让他去长宁看看，先生坚持要买他看上的，最后相持不下，我向杨红旭老师请教，他很快给了回复，他分别分析了普陀环球港和长宁法华镇路的老破小的优劣，最后我决定在长宁买。

我不熟悉上海，看到每天的房价都在涨，加上我还带个吃奶的孩子，买房不允许让我慢慢挑选，看好下手即可。先生被逼无奈去长宁看了几套后，决定买价格120万的那套，一天之内交定金，中介小伙说，第一次看到有这么买房的。2016年1月拿到房本，就这样我在上海的买房之旅就算是告一段落了，心里还是觉得对不起孩子，没有给她安排更好的小学，还是希望她自己能够努力，毕竟学习更多的是靠自己。

最后总结：洋洋洒洒，罗哩罗嗦地写了这么多，其实我现在挺失败的，并没有改善居住环境，因卖掉第一套房子公婆和小叔子的孩子又搬进我现在住的房子了，六口人连客厅都住满了人，以前不知道中年危机是什么，现在时刻提醒自己，我处在中年危机中。

在买房这件事上，我觉得如果能更多地是基于对家人的“未雨绸缪”会少了很多患得患失，如在购房研练社前面发表文章的作者也是基于此，才让她在不经意间成为了人生的赢家。还有作为女人无论结婚与否都要努力为自己买套房子，在未婚时是你绚丽多彩的闺房，在已婚后是你修复心情的宁静港湾，也就是在和先生吵架时，他狂喊你滚时，咱也有地儿滚哈。