2020年一号文件提出，提前谋划实施一批现代农业重大投资项目，支持项目提前落地，切实扩大农业投资。
近日，国家现代农业产业园的创建工作于2020年启动，2020年将重点支持建立优质粮油、健康养殖和现代种业园区，鼓励结合产业发展需要建立中药材产业园。优先支持符合条件的贫困县、粮食生产功能区、重要农产品生产保护区、特色农产品优势区和国家现代农业示范区。2020年，工业园区应设在县级以下。
可以肯定的是：现代农业园是今后未来农业的发展方向。
现代农业产业园的商业模式围绕“农旅双链”设计，以吸引人气的旅游发展为抓手，借助每年数百万游客的无形品牌宣传效应，努力打造成功的果蔬品牌。旅游目的地变成了水果产区，农民们跳出了农家乐的局限，走进了作坊和工厂，成为品牌果蔬加工业的生力军。实现了旅游与现代农业相互促进、共同发展的联动效应。
“农旅双链”模式的优势在于两条产业链可以同时运作，但在运作过程中，每个阶段都有自己的侧重点，其效果有一个循序渐进的过程，我们称之为“两步曲”。
第一步曲：旅游加快发展阶段
由于旅游业对经济的带动作用很大，第一步就是大力发展旅游业。现阶段要利用旅游业的良好发展，形成人群聚集效应，加大旅游商品品牌的宣传力度，使目的地销售特色农产品。
第二步曲：农业产业运营期
当旅游业的发展正式将农产品品牌推向国内市场，农旅双链将进入第二阶段——农业产业运营期。现阶段，农业产业成为农民赚钱的第二主渠道，品牌农业和农产品加工业正式成为当地支柱产业之一。同时，发展特色农业也可以促进旅游业的发展，从而实现旅游业与现代农业相互促进、共同发展的联动效应。
一、商业运营模式的七大卖点
一卖理念：'s最初的想法是一个项目的灵魂。虽然不能带来直接的经济效益，但决定了项目可持续发展的前景，能在精神上吸引一批志同道合的游客。
二卖品牌：品牌是灵魂的品牌。通过品牌，可以提升项目现场的形象，提高地块的潜在价值，形成巨大的无形资产。
三卖生态：strong调生态环境，低碳、环保和有机生活的理念。充分发挥都市农业净化、美化、绿化环境的作用，为城市输送新鲜空气，建立人与自然、城市与农业和谐的生态环境，让城市充满生机与活力。
对于四卖生产：,的农业休闲庄园而言，农业仍是其长期发展的主导产业，应奠定其主导产业的基础。因此，从产业化的角度来看，发展要脱离初级农产品的发展模式，延伸农业产业链；二是通过农产品研发、种植、深加工、包装、仓储、物流、运输、销售等一系列活动，实现产业化发展，形成农场核心产业基地。
五卖生活：开发的休闲农庄度假项目结合休闲地产项目，让久居城市的游客在田园中享受慢节奏、自然的生活方式，这正是市场需求。
六卖项目：是在卖出市场升值后形成的溢价区间。这里面积很大，里面有很多具体的项目。有些项目做初始d
后再把它卖掉，这就是卖市场升值以后的溢价空间。七卖综合：形成多产业融合。根据优鲜农业多年研究，农业产业是农业型休闲庄园的核心产业基础，但不是唯一。休闲农业项目能够整合资源，向旅游业、地产业等方向发展，实现产业融合。对旅游产业和房地产产业的开发与引入，应遵循“农业为基础，旅游创品牌，地产求收益”的原则，分期投资，逐步发展。
二、如何创建现代农业产业园
1、概念
按照政府搭台、企业唱戏、农民受益、共享发展的方式，以规模化种养基地为基础，依托农业产业化龙头企业，通过“生产 加工 科技”，聚集现代生产要素，创新体制机制，形成明确的地理界限和一定的区域范围，建设水平比较领先的现代农业发展平台。
2、特征
（1）以农为本，规模化种养为基础；
（2）土地、资金、技术、人才和信息等要素集聚；
（3）融合发展，“生产 加工 科技”融合，一二三产联动，拓展农业多功能，产业链、价值链提升发展；
（4）边界明确，有边界无围墙，地理位置有边界，辐射和带动作用无围墙；
（5）水平领先。
3、创建要求
（1）申报材料要求
今年农业部四十号文件提出，申报材料中产业园要有基础，创建要有新思路，创建方案需包括九个内容：发展现状、功能定位、思路目标、创建内容、带动农民、支持政策、运行管理机制、报账措施、相关证明材料。
（2）申报程序
产业园所在县（市、区）人民政府向地级以上市农业局、财政局提出申请，地级以上市农业局会同级财政局筛选审核后向省农业厅和省财政厅申报，省农业厅会同省财政厅组织竞争性评审，择优报省政府同意后，推荐报农业部、财政部。农业部、财政部联合组织材料审查、实地核查和现场答辩三级审查，最后公示创建，先创后认，边创边认，不创不认，批准创建以后择优认定，认定不合格继续创建，如果合格，两年创建期，第二年授予“国家现代农业产业园”称号。
三、如何入手？
实现现代农业园区产业化发展需要从以下几个方面入手：
第一，建设规模化、绿色化、优质化生产基地。
依据园区农业产业布局，建设集中连片、绿色循环、优质高效的原料生产基地，推动土地集中整理，完善基础设施条件，实现田网、水网、电网、路网互联互通。
第二，发挥龙头企业引领作用。
引导龙头企业发挥产业组织优势，以“公司 农民合作社 家庭农场”“公司 家庭农场”等形式，联手农民合作社、家庭农场组建农业产业化联合体，做大做强优势特色主导产业，实行产加销一体化经营。
第三，完善与农民利益联结机制。
推进“农户 合作社”“农户 公司”“农户 产业化联合体”“大园区 小业主”等模式，健全联农带农有效激励机制，让农民更多分享产业增值收益。引导农民以土地经营权、林权、设施设备等入股园区企业，以股东身份获得收益。
第四，加强典型模式总结和宣传。
及时总结各地园区产业化发展典型经验，研究归纳成熟的技术路径、发展模式，通过现场观摩、经验交流、媒体宣传等方式推广应用。
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2020年中央一号文件“三农、乡村振兴、产业发展”具体有哪些政策，你知道吗？透过政策新农人们又该怎么做，你想好了吗？农业投资怎么投，投在哪儿，怎么才能不会打水漂，你想好了吗？
