据微信微信官方账号“福州地产”消息：近年来，随着教育、景观等诸多重配套的相继曝光，观音坡片区成为福清首个千亿配套的新区，备受关注。观音埔为何具备如此强大的“吸金力”？,
高端豪宅区需软硬实力兼备！
区位+景观+配套+品牌样样不能少！
高端豪华住宅区一直被视为一个城市的标志性区域。要建设高端豪华住宅区，除了区位、环境、配套,这样的优质硬实力外，政策、圈层、品牌这样的软实力也必不可少。
香港半山大厦照片，来源网络
就拿世界闻名的高端豪华住宅区来说，美国贝弗利山，因为好莱坞影星云集于此，被称为“世界上最尊贵的住宅区”；日本东京湾位于本州岛中东部的太平洋入海口，是世界顶级景观资源的家园；香港的中层豪华住宅区，因其维多利亚港的全景，成为香港高端人群的首选；拥有“四山两库”的深圳江岗山豪宅区被规划为深圳高尚住宅区，未来将成为深圳重要的生活名片。
美国贝弗利山照片，来源网络
纵观国内外知名的高端豪宅区，无不具备四大条件：
1.位于城市一流地段，内部交通规划完善，外部交通四通八达，尽享城市繁华；
2、风景最美的私人城市，通常回到山川，打开门就有风景；
3.享受政策加持，区域规划数一数二，众多文化景观设施相继落地。
4.众多实力品牌纷纷入驻，带来人群聚集效应，促进区域发展。
千亿级配套纷纷落地观音埔！
强势打造高端豪宅区！人居新变革！
福清经过多年的城市发展和扩张，基本上没有能满足以上四个条件的豪华住宅区。因此，高端豪华住宅区从未形成。然而随着政策规划的曝光，大家才发现原来福清南部的山水新城是——观音埔片区，早就已经具备成为高端豪宅区的所有条件。
观音坡片区项目总体规划风格
宜居胜地
观音坡片区背靠玉容山，面向龙江，具有两江汇流、背山面水.一流的自然区位条件观音坡与福清古镇一江之隔，但恰恰隔出了古镇的喧嚣，成为福清市的宜居胜地。同时，四通八达的交通将观音坡与福清老城区紧密相连，使观音坡能够承接福清市向北的发展，享受福清市的繁华。
观音坡地区渑江景观航拍图
交通枢纽
strong>从规划上来看，观音埔无论内外交通网的发展蓝图，都堪称一流。片区内部，观音埔“一横三纵”的骨干路网已经建成，“一横两纵”的配套路网建设加快，亟待通车。
▲观音埔片区内部路网规划图
片区外部，观音埔片区位于总长28公里的福清环城路南部枢纽，能快速通达全城。此外，还将建设城市快速路，打通福清高铁站的交通大动脉；片区西部还规划有第二座福清高铁站，三面交通动线全部打通，将成为未来福清的交通枢纽。
▲观音埔片区占据福清环城路南部枢纽区
城市绿核
城市景观方面，福清史上最大的中央公园项目落地观音埔片区，项目分为8个功能区块，总面积约31.26平方公里，将重点打造具有国际水准的生态体验之园、运动休闲之园、创业创新之园、多彩景观之园、纳福养生之园，福清首条环山玻璃栈道——玉融山环山栈道也盘踞在此。
▲福清中央公园规划图
同时，龙江畔系列公园也已经点缀在观音埔片区，包括龙江湿地公园、溪下湿地公园、市民生态公园、观音埔湿地公园等，大幅提升观音埔区域的景观。
▲福清中央公园效果图
文化中心
在文化圈层方面，落户观音埔片区的福清滨江小学第二校区首座大楼在今年上半年封顶，该项目用地面积55亩，总投资约8836万。
▲福清滨江小学第二校区效果图
同时，占地面积约162.59亩，总投资约3.84亿的福清一中观溪校区项目，也在紧张设计中，根据福清市教育局今年5月14日的消息，福清一中观溪校区计划今年8月动工，2021年秋季招生，包括初中、高中共计约72个班3600个学位。
▲福清市工人文化宫效果图
备受关注的福清市工人文化宫也坐落在观音埔片区。福清市工人文化宫用地面积约36.414亩，土建工程概算总投资约2.29亿，整个项目预计2019年初完工并投入使用。
强实力品牌房企瞄定观音埔！
高端豪宅区价值初现！区域利好释放！
一流的区域规划与众多千亿级配套加持之下，观音埔片区展现出了其他区域无可比拟的发展活力，一大批世界知名品牌企业也瞄准了观音埔的发展价值，不遗余力地砸下重金布局于此，人群聚集与资本聚集效应正在迅速释放。
▲观音埔片区面江景观航拍图
世界知名酒店管理公司——温德姆酒店集团，就瞄准了观音埔这篇热土，将福清嘉元温德姆至尊豪庭大酒店落地于此。据悉，酒店占地面积90亩，计划投资13亿，将打造成为观音埔片区第一家五星级大酒店，建成后将成为海西范围内又一座地标性建筑，
▲福清嘉元温德姆至尊豪庭大酒店效果图
去年，嘉元温德姆至尊豪廷大酒店动工，代表着福清玉融国际创业小镇首个项目正式启动。据了解，福清玉融国际创业小镇位于观音埔片区，项目拟规划“一核三区多组团”。一期规划建设12栋企业中心和一处迎宾馆。未来，玉融国际创业小镇将主要以融商为纽带，成为福清引领企业发展、对接国际的重要平台。
▲福清玉融国际创业小镇效果图
许多实力房企也早已看到了观音埔片区的发展价值，纷纷抢占这篇热土。世茂、保利、金辉作为三家拥有强大实力的房企，对城市发展价值点，拥有无与伦比的强大洞察力。目前，三家房企全都不约而同地汇聚在观音埔片区，开发了世茂金辉璀璨滨江、保利金香槟两大项目， 为区域人居价值助力。
福清那么多区域，为什么偏偏是观音埔具备成为高端豪宅区的实力？当政策、区位、文化、景观、品牌等一流配套都齐聚一身时，观音埔就自然而然地被赋予了成为高端豪宅区的使命。
(来源：微信公众号“福州房产”，乐居福州新闻中心)
