买房一直是每个家庭的头等大事！如何买你喜欢的房子，你需要知道你想买的区域。便宜不一定是好的，但是人在抢它可能是最大的陷阱。
目前房地产市场比较稳定，买房也不再是抢房子的时代，所以大家都会保持清醒的头脑去分析比较，找到自己的房子，但有时候也会出现一些好房子，这就需要大家提前了解市场，这样才能更理性地判断什么属于好建筑，什么属于好房子，快速、准确、恶意地看到好房子！机会是留给有准备的客户的！希望这篇文章能让你快速理清思路，早日找到自己的房子。
这次根据区域划分，根据不同区域的介绍，收集相关房产信息并进行对比，从而给出一些符合大家需求的建议！
首先说说我最喜欢的高铁地区：高铁的交通优势毋庸置疑。卓朗城际与涿州东站交汇后，将是涿州的交通枢纽，京港澳高速涿州出口不远。所以，从交通优势上来说，高铁片区绝对可以称得上是N0.1！
这一带有鸿坤理想湾、K2狮城、牛津花园、高铁新干线、华融现代城、鲍莉新世纪、邢凯悦香城、天地新城。
首先主要推荐鸿坤理想湾的二手房，因为这个楼盘靠近高铁站，已经租出去了。高铁片区虽然价格较高，但小区的园林绿化和物业服务在该片区首屈一指也是合情合理的。最重要的是有房产证，所以没有选择。
其次，推荐天地新城一手房。虽然这座建筑没有其他建筑那么靠近高铁，但它离商业中心要近得多。一期二期已经入住，三期明年交房。均价13500元，首付低。最重要的是，所有的建筑都是一梯两户，住房池小，利用率比任何其他住宅区都高。大社区新址。
其他楼盘要么是小户型，要么房子下来需要一段时间，所以不推荐。
其次，推荐涿州开发区！前溪河、CSIC、Inspur、葛花友先、物探、中关村孵化基地、高新区学校、职教园区等大型企业和教育机构的进驻。将是涿州的重要财源，而且住房需求会非常大。
这一带由于产业多，住宅批地少，主要推荐天伦湾和千西河的酒店式公寓项目。祥云瑞景、中交人才家园等二手房，都是没有房产证的房子，位置很好，但是不能交易。
天伦湾是一个拥有70年历史的大产权住宅。目前有几套房子，年底交房，一些底商在打折。小区环境很好，三期即将发售。紧邻京港澳高速涿州北出口，也是机场高速公路涿州至新机场的北线。凭借北京溢出产业的积累和机场的加持，涿州在这方面有着巨大的发展潜力。
千西河公寓项目：虽然是40年产权，但因为产品面积都小，买一层免费一套，估计均价只有七八千一平，非常适合刚需人群，首付低，总价低，区位号也低。这也将是一个非常热门的项目，我个人非常看好。
gc-image/8d6fdcffd8ac42c5a19becda23c7cba5" />下一个就是北部的东仙坡镇和码头镇组成的北部区域，这两个区域目前还未形成一个完整的整体结构，规划有点乱，最大的优势就是：离北京近！离北京近！离北京近！
该区域非常适合北京上班族，对涿州当地人无吸引力，重点楼盘有：一手房有---三利中和城、涿州铂悦山、鸿坤理想尔湾，上河天著。二手房有---水岸花城。
这几个楼盘都是大盘，对于不了解涿州的外地人来说，可能听到这几个楼盘的名字会更多些，因为它们打的旗号就是离北京近，自驾进京方便，还有838公交便宜，进京方便。这个就是萝卜白菜各有所爱了，优点明显，缺点也很明显，只能说看哪个是你的菜，适合的就是最好的，要说区域好坏，作为当地人来说，我更喜欢高铁区域和开发区区域。北部区域的这几个盘对于北京的外地人来说可能更喜欢一些，毕竟到北京的距离上是最大优势。
最后就说一下涿州南边的情况了，本来南边我一直都不太喜欢的，因为南边接壤的是高碑店市，对涿州发展没有任何利好，即使来了雄安新区，涿州也很难沾上边，但要是说完全不好吧，也有他自己的优点：那就是房子便宜！便宜！便宜！就是便宜！
目前重点推荐的项目有汇成创享城40年产权公寓项目，买一层送一层，均价7000左右，小面积房源，总价低，而且还民水民电，有天然气！在涿州确实也找不到比这更便宜的了，当然还能看到的一个发展希望是，廊涿城际涿州南站会在附近，但毕竟还没动工，只能继续期待！
涿州西边我就不说了，我基本不关注，也不喜欢，更不推荐！因为西边接壤的涞水还不如南边接壤的高碑店发展好。西边以农业为主，当然喜欢环境好的可以考虑西边，西边去十渡等旅游景点还近呢。
对于涿州还有什么需要了解的，欢迎您的咨询！买房是人生中的大事，不能马虎，现在市场稳定，适合的才是最好的，房子的优点销售会给您说出花来，但房子的缺点，就得你去了解后看自己是否能接受！没有十全十美的房子，喜欢它的优点，包容它的缺点，那你就接受它！
