通过调整财联社（上海，记者 王海春）讯，,户口迁移政策，南京进一步放宽了城市定居政策。
南京市人民政府办公厅近日印发《关于进一步推进城市非居住人口落户的实施意见》(以下简称《实施意见》)。实施方案将全面落实居住证制度，持续推进常住居民基本公共服务全覆盖，深化“人财挂钩”“人地挂钩”等配套政策。
据了解，南京将精准修订积分落户政策，创新户口迁移政策。但是南京这次放宽的不是全市范围的落户政策，而是只针对四个区。
实施意见显示，南京将全面放宽浦口、六合、溧水、高淳四区城区落户限制，持有上述四区居住证并缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员可申请落户；年龄和教育背景没有限制。
一位来自南京房地产行业的分析师向财联社记者指出，这四个区并非传统主城区，与传统主城区有一定距离。“浦口部分地区是江北核心区，发展上升趋势相当明显，其他三个地区还在发展过程中。这些地区正在引进一些产业，需要引进相应的人才，进一步支持这些产业的发展。”
住房和房屋研究所所长张博认为，南京的政策类似于许多城市的人才落户思路。
“更多的是为新城区引进人才。大城市新城区虽然引入了产业，但由于地理位置、交通以及相应的配套建设，对人口的吸引力相对有限。目前，大城市的人口溢出已经成为一种普遍现象，许多城市出台了各种政策，如提供创业激励资金和安置点，以吸引人才留下来。在南京的这一举动也是出于同样的目的。”张博说。
此外，南京和苏州在积分落户时，累计承认对方的居住地和社保缴纳年限。在省内其他城市居住年限和社保缴纳年限在申请落户时计入南京市累计确认。南京还将在长三角城市群探索省外符合条件的城市，实行同一城市户籍年限累计互认。
“除了江苏省的一些人才，这个政策也可能吸引安徽的人才，比如南京附近的马鞍山、漳州等城市的人才，也可能被吸引。”嘉里南京分析师乔表示。
乔告诉记者，从房价的角度来看，南京的房价仍然很低，生活成本也比传统的主城区低很多。
上述南京地产人士告诉记者，目前除了浦口部分江北核心区新房价格达到3.5万元/平方米外，大部分新房价格在3万元/平方米左右。其他三个区域房价远低于浦口，六合新房价格约1.8万元/平方米；丽水的价格在15000元/平方米左右；高淳距离较远，新房价格在1万元/平方米左右，主要吸引内生需求。
业内人士指出，虽然落户政策意在吸引人才、发展产业，但客观上会对当地楼市产生积极影响。
“在一个城市定居意味着要在这个城市长期工作和生活，这必然会导致住房需求。在住房需求上，除了租房需求，长期居住在这里的居民也会有购房需求。如果能吸引更多的年轻人，未来很有可能会形成家庭，他们的住房需求可能会从刚需升级为改善型需求，而且这种增长在未来会呈现持续上升的趋势。从这个角度来看，在落户政策吸引人才的同时，相关地区新增人口带来的购房需求也将呈现逐步上升的趋势。”乔对说道。
