旗下附属投资项目创业公社完成新一轮融资，首程控股的投资增值或逾数十倍
日前，第一程控股旗下投资公司——创业公社获得新一轮融资。
早在2019年，首城控股(原名海德国际)就通过股权收购和增资的方式，将北京京西创投基金管理有限公司(以下简称“京西创投”)收入囊中。当时京西创业旗下重要的直接投资项目之一的——创业公社，主要从事物业运营，涵盖公寓、写字楼、创客空间等业态。
据悉，创业公社近日完成B轮融资，获得北京京国瑞国企改革发展基金(以下简称“京国瑞基金”)1.2亿元战略投资，而本轮募集资金将继续聚焦北京城市更新和园区运营市场，主要用于园区项目改造、银行间并购、智慧园区体系建设等。据悉，截至2020年底，创业公社累计经营面积超过50万平方米，吸引3000多名“高科技”产业客户入驻，间接拉动企业产值近百亿元，从业人员超过10万人，相对稳定，在国内同类型创业公司中排名靠前。
(来源：公共信息)
这个创业公社的B轮融资具有里程碑意义。北京郭蕊基金参与创业公社，显示了市场投资机构对城市更新和园区运营轨道稳健发展的前瞻性判断，也体现了北京国资对加快城市更新和产业园区转型升级的重视和诉求。也是对创业公社综合实力的肯定和认可，也展现了第一程控股在股权投资业务上精准的投资眼光和持续获取收益或回报的非凡投资能力。
根据B轮融资完成后创业公社的融资后估值，我们预计第一程控股在创业公社项目中获得的投资增值倍数可能已超过数十倍。
股权投资业务取得巨大成功，对核心业务形成有效的补充及强大的协同效益
第一程控股2019年年报中的董事长报告已经明确表示并指出，公司未来长期增长的动力将来自三大方面，即停车业务、城市更新业务和股权投资业务。
众所周知，前两节分别对应第一城控股的停车资产管理业务和聚焦城市更新的基金管理业务。
目前，停车资产管理业务与资金管理业务的协同效应进一步显现。重点区域分布的产业资金为停车业务拓展提供了良好的政企关系、业务资源和产业链协同。随着第一阶段停车行业业务的积累，以停车业务为主要方向的资金也陆续落地。如2020年7月15日与南京市建邺区签约成立南京建邺一期智慧城市发展基金(有限合伙)，这是公司在停车领域的首只专项投资基金，总规模10亿元。这只基金的成立标志着这家公司的成立。成功构建了停车产业生态圈闭环模型，处于行业领先地位。截至2020年6月30日，一期累计签约管理车位规模已超过10万个数量级。
股权投资业务是其基金管理业务的另一个重点。如果从原点追溯，前两大核心业务，停车和城市更新，都是从股权投资业务孵化出来的。
此外，第一流程在股权投资业务中始终坚持“守正用奇、生态孵化”的投资理念。一方面，股权投资可以被视为核心业务之外的“尖兵”和“奇兵”，公司可以通过持续的财务投入获得增值投资或实现项目退出的收益，实现业绩的持续增长。通过产业链的业务整合和突破，对核心主业形成有力支撑和有效补充
目前在股权投资业务中，除了聚焦城市更新方向外，第一流程主要聚焦在智慧出行、医疗健康、新材料等领域。以中国城市化进程、消费升级、人口老龄化、数字化加速转型等大趋势和大方向进行产业投资和技术赋能。从过往投资的历史表现来看，第一阶段股权投资行业
务取得了巨大成功。而且，从过往多个具备代表性的成功的投资项目中，可充分体现出首程控股及其投资管理团队的出色投资能力。比如说，公司管理的基金所投资的北京八亿时空液晶科技股份有限公司在去年成功登陆了A股科创板，其管理基金的另一个堪称经典的投资项目——理想汽车。
去年的7月30日，理想汽车正式以「LI」为证券代码成功登陆美国的纳斯达克，成为继蔚来汽车后第二家成功在美上市的国内“造车新势力”，上市不足半年，理想汽车股价从发行价11.5美元最高升至47.7美元，实现累计升幅约315%，不但为二级市场投资者带来巨大回报，也为其参与上市前多轮融资的风险投资者带来超乎寻常的巨幅增值，因此，预计会在后续的基金退出期给首程控股带来相当可观的超额收益分成，不仅如此，首程在理想汽车投资项目的成功还为其基金投资赢得了前所未有的市场声誉，这将极大地助力首程所管理基金的品牌在投资圈影响力的持续扩大。
回到创业公社完成新一轮融资这一事件来看，创业公社完成的B轮融资成功吸引到京国瑞基金以1.2亿元的巨额和较优的估值对其进行战略投资，实际上是与首程的核心主业之一——以城市更新为主要方向的基金管理业务的持续发展壮大和影响力持续提升，投资管理团队人才持续扩张和优化所密切相关的。
此后，首程在股权投资业务所形成的正循环效益将对其两大核心主业，即停车资产管理业务和以城市更新为主要方向的基金管理业务的成长、发展带来强大的内生性驱动，有利于公司进一步巩固和凝聚核心竞争力，并帮助强势打开两大核心主业发展的“天花板”。透过创业公社完成新一轮融资的事件，我们认为，首程控股内在价值的创造机制再次得到了彰显。
