今年北京的房贷市场，利率真的很低，年化利率3%和4%的产品并不少见。但是有两个特点是稀缺的，一个是“真20年”，另一个是能接受“双新”——公司的新房。能够去得其一者是一个值得探索的好产品。
何谓“真20年”？
先说“真20年”。目前，北京房贷市场还款期限最长的是招商银行，按30年等额本息还款，可谓是标杆型产品的指路明灯。但是招商银行的产品本质上是“气球贷”，授信期限是20年，但实际上你真正的贷款期限是10年。为了缓解你每月的贷款压力，在10年的贷款期内，你可以按照30年的月供等额本息的方式进行还款。到第120个月，如果你的条件还符合当时招商银行的按揭贷款政策，可以无归本续贷;如果不符合条件，或者贷款期限逾期，需要归还剩余本金。
目前京易蓉推出的按揭贷款利率第一的位置是333，543%，基本都是同类产品。信用期通常为5至10年。
而今天的主角：长期贷款，是一个真正授信20年,且按照20年等额本息还款的产品.因此，一些老年房屋或者老年人特别适合长期贷款，并且可以一次性充分利用房屋的最终金融属性。
“双新”与“单新”的内涵
双新，即可以接受新公司的新房；单身新，也就是新公司或者新房，只能选一个。
长期贷款只能接受单笔新增贷款，这意味着：
如果你全款买房，然后抵押贷款，你需要有一个借款人，他已经改变了满6个月的企业身份，适合真实经营或已经提前做好准备;
如果你是新注册的公司，要求户口本转让时间必须超过3个月，适合转贷者.
综合评分5颗星：利率低+7成较为容易
总的来说，长期贷款除了在年限方面表现优异外，其他方面并不逊色。4.35%的利率比按揭贷款低，是非常可以接受的，额度通常可以是70%。因此，是一款适合大部分人的优秀产品.京易蓉(京戴通)未来将推出大量优质信用抵押贷款。如果你想知道哪一个更适合你，赶紧和顾问总监聊聊吧！
