投资本来就有风险。现在很多人选择投资房地产。毕竟股市也是惨淡的。而服务式公寓也是一种投资选择，所以今天PChouse就来说说服务式公寓是否值得投资。
酒店式公寓有几个明显的优势：同地段价格远低于住宅楼，公寓的房龄普遍偏年轻，大部分是电梯房，大部分住户是年轻人。
也有几个缺点：房屋收购率比普通房子低，水电费、物业费、税费比房子高，比房子难卖。
从投资回报的角度来看：
目前，Modu的住宅租金回报率(月租金乘以12除以房价)约为1.5%-2%。远低于银行理财产品的回报率。服务式公寓的出租率在3%-5%左右，基本等于银行理财产品的回报率。
这是否意味着服务式公寓并非一无是处？
所以我的结论是：如果现有酒店式公寓的租售比能达到4%，这是一笔不错的投资，尤其是对于一个因为拥有神奇资本而一直在进攻的中产阶级来说。
投资服务式公寓的逻辑在于关注租金回报率。从这几年的历史数据来看，Modu酒店式公寓的增速低于住宅楼。三年后，房价上涨了30%，加上每年的租金回报，年回报率是10%-15%。因此，买公寓是一项相对中长期的投资。对于一个中产阶级家庭来说，分配资产永远是对的。
