近日，有市民反映，在位于胶州经济技术开发区的荣盛锦绣外滩买房前需要进行验资。有心的客户需要在自己指定的银行卡里存10万元，冻结到选房结束。锦绣外滩售楼处及其销售人员任先生已证实此事。至于为什么需要验资，任先生告诉(0532-80889431)，对于售楼处，可以筛选优质客户，而对于客户，节省验资资金可以优先选房。
开发商出奇招：要选房先验资
徐先生看中了胶州经济技术开发区荣盛锦绣外滩的房产。然而，当他了解情况后，销售人员告诉他，在买房前必须核实资金。“验资意味着客户在关注这个楼盘。”
验资结束后，荣盛锦绣外滩将备注客户为老客户，立即告知项目动态，开盘时优先购房。验资标准为10万元。客户需要将钱存入指定的银行卡，并冻结一段时间，直到选房完成。如果没有选择喜欢的房子，钱会自动解冻。
此外，销售人员还声称，荣盛锦绣外滩4月底开业。“一期只有500套房子，价格肯定不高。”
荣盛锦绣外滩称可以优先买房
对此，锦绣外滩营业员任先生告诉。“对我们来说，我们可以识别优质客户。对于客户，我们可以在验资后优先选房。”任先生，验资资金由客户存入指定的银行卡，然后到银行办理冻结手续。选完房子后，如果没有喜欢的房子，就解冻。如果房子被选中，它将是它的一部分被转化为有意的黄金。“这笔钱在客户自己的账户里，我们不能动。”
任先生告诉，由于房子数量少，如果不核实资金，就没有选择房子的可能。"验资当然不同于验资."
4月3日，也从锦绣外滩售楼处确认了验资，但售楼处的工作人员没有任先生那么直接。她含蓄地告诉王新，顾客在检查资本后会享受一些折扣。至于折扣是多少，工作人员说：“查了资本就知道了。”
据了解，荣盛锦绣外滩是青岛荣盛创投置业有限公司开发的项目，青岛荣盛创投职业有限公司由荣盛(徐州)房地产开发有限公司全资拥有.
王新联系荣盛锦绣外滩开发商青岛荣盛创投置业有限公司时，有工作人员让他联系公司法务，但没有提供联系方式。当王新询问他公司的法律事务部门是否可以回复时，这名工作人员只回答说“我们再讨论一下”就挂断了电话。
房管部门责令荣盛锦绣外滩整改
王新了解到，3月15日，胶州市房地产管理局发布《关于进一步规范我市房地产市场交易行为，促进市场健康发展的通知》号通知，通知指出：坚决杜绝发布住房不足、房价上涨、信贷收紧等虚假信息。制造紧张气氛，误导购房者恐慌性买房，扰乱市场。
但荣盛锦绣外滩在销售时向客户宣称“房子只有500套，价格肯定不高”。对此，胶州市房管局商品房预售科工作人员告诉王新，该行为违反了相关规定。现在他们被要求纠正这件事。"
关于验资，工作人员表示，荣盛锦绣外滩目前未取得商品房预售许可证，根据相关规定，不允许收取故意付款。但是，荣盛锦绣外滩的验资和意向资金是有区别的，不能定义为变相募集意向资金。“意向金是客户把钱存入开发商的账户。本次验资记入客户本人账户。现在对验资没有明确的规定。”
但是，验资可以优先买房。工作人员告诉王新，这是显而易见的
