原标题：住房需求减少的同时，住房充足的租户却越来越少
我市租赁市场西冷东热
随着毕业季的到来，陆续离校的大学生促成了大量的新租客，我市租赁市场迎来了旺季。
采访结束后，记者了解到，东城区找不到房，租金居高不下，而西城区房源充裕，租金大幅下降，甚至下降了50%以上。
西城区空房多
与入学政策调整有关
“最近生意一点都不好。好几天了，一套房子都没租出去。”6月29日，我爱上了我家的一位房产经纪人，在接受记者采访时说。
她说西城区空房子太多了，按这个价格租不出去。伊尹、溧水、奥林的房子好租，两居室、一居室简单安装，年出租价1.2万元左右。装修后的电梯房三室一厅，符合拎包入住标准，价格略高，年租金约1.7万元。与去年同期相比，租金要降低20%。
即使是新建的创业城小区，租金也很便宜。没有人愿意租一套120多平米的毛坯房，一年要花七八千元。
四方源地产东湖店一位工作人员表示，上半年租赁市场非常低迷，出租屋数量少得数不过来。
记者从尚策地产了解到，西城区一家门店登记出租的房屋有上百套，其中有上千套房屋出租出售，但每天进店的租客屈指可数。就是在旺季，说多一天也只能租出五六套房子。
与去年相比，今年西城区的房屋租赁价格大幅下降。在希望、天堂、袁玉娥、怡园、启源等社区，70-80平米的租金往年约为2.7万元，今年已降至1.2万元左右。
风十区一套两室一厅的房子，以前一年租金1.5万到1.8万，现在一年租金五六千元都难。
根据这些房产中介的分析，西城区的房子很难租出去，因为空置房太多。另一方面，今年的招生政策有所调整。根据规定，在本市市区有常住户口登记的适龄儿童入学时，父母必须持户口本和房产证到学区登记，其中房屋产权必须达到100%，房产证和户口本办理时间必须在当年6月30日前。
父母与他人共有产权，子女入学受限，学生挂靠亲属账户，不能就近入学。
这种入住政策的调整，导致一些有入住要求的租客选择转租作为购买。
东城区房源少
因为房主想卖不想租
相比西城区，东城区住房租赁市场供不应求，需求旺盛，甚至可以说是“一房难求”。
据多家房产机构的房产中介介绍，从东城区的租房市场供需情况来看，并不是没有空房子，而是大部分房主都承认卖房或不租房。由于大环境的影响，他们更倾向于卖房，一次收几十万块钱用于投资或理财，这是东城区住房租赁市场房源减少的主要原因。
此外，东城区外来务工人员集中，租房需求大。因此，在供给低、需求强的情况下，房子的租赁价格仍然很高。
比如葛翔、新村7区等小区的租金价格都在每年2万元左右，而新城御景、万城华府等新建小区的毛坯房租金价格都在1.5万元左右。即使价格这么高，也不容易找到房子，在商业区附近也很难找到房子。
