5家财富500强公司竞拍三亚88.16亩住宅用地，封顶价6.2389亿元！
封顶！摇号！土拍中“带劲”的一幕又来了！
今天上午，三亚申办了一个城市住宅用地，位于崖州湾科技城的YK06-02-03/04地块,总面积58，774.09平方米(约88.16亩)。
该包裹吸引了包括保利发展在内的五家财富500强企业参与竞争。经过多次竞标，包裹被报价给达到封顶价62389万元,中奖者只能通过抽签决定，最后保利发展成为幸运儿。
今天崖州湾拍卖的该地块初始挂牌价格为50551万元，成交价格为62389万元，溢价率约为23.42%。成交楼面价最终定格为4246元/平。
根据土地挂牌出让要求，该宗地将用于建设安居型商品房项目。建成后，销售价格为12800元/平的房型商品房将用一个字来形容：香！
这样“亲民”价格的房源，是崖州湾科技城范围内符合条件的对象，三亚、优先面向,剩余房源认为是三亚符合安居型商品房申请条件的对象。
三亚崖州湾科技城城市设计示意图
今日出让的YK06-02-03/04为累计成交的第4宗,崖州湾科技城住宅商品房用地。
;">据海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，2020年崖州湾科技城共挂牌成交3宗合计约206亩安居型商品住房建设用地。YK08-12-01/05地块由万科集团斥资17620万元竞得，这是三亚成交的首宗安居型商品住房建设用地，成交楼面价约2167元/平，宗地项目建成后住房销售最高限价9500元/平。
崖州湾科技城YK08-10-02地块同样被万科集团摘入囊中，成交楼面价约2052元/平，宗地项目建成后住房最高限价为9500元/平。
而YK03-03-03/04地块，由招商局集团经过叫价封顶及摇号摘得，楼面价约4226元/平，宗地项目建成后住房最高限价12800元/平。
海棠湾B1-h6-2地块安居型商品房项目鸟瞰效果图
中心城区TY04-01-02地块安居型商品房项目鸟瞰效果图
截止目前，三亚自2020年8月份启动安居型商品住房建设试点以来，共成交了10宗安居型商品住房建设用地，总面积达641.26亩。
10宗地块中，有5宗竞价达到封顶价，通过摇号决出竞得者，正如『海居君』所研判的：安居型商品住房，已成为房企的“新蓝海”。
中心城区TY04-01-02、YC02-01-02地块以及临春片区生态社区D-08地块，三宗地块竞拍叫价都达到50%溢价的封顶价，分别被中国绿发、碧桂园、万科集团通过摇号获得。
随后，新挂牌的安居型商品住房建设用地设置封顶价下调，随后竞拍的三宗同类型用地，除了海棠湾南田片区G13-01-02地块仅溢价2.37%，其余两宗也都达到了封顶价。
崖州湾科技城YK03-03-03/04地块，宗地面积高达138.21亩，挂牌起价82946万元，叫价达封顶价97350万元，溢价17.37%，最终通过摇号由招商局集团获得，楼面价4226元/平。
三亚2021年度供地计划提出，优先保障安居型商品住房等重点民生项目用地，计划供应安居型商品住房建设用地约384.8亩，目前年内已成交94.2亩，下半年该类型用地或密集挂牌。
5家世界500强争夺三亚88.16亩居住用地，拼到封顶价62389万元！
