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贷款二十万五年还清 房贷款20万5年利息多少钱

你不可能在短时间内筹集到你需要的钱,所以你需要向别人借钱。借钱的时候会约定还款时间和利息。如果能在短时间内筹到贷款,不需要等到约定的还款日期,但可以提前还款。那么,民间借贷提前还款利息的计算公式是什么呢?江苏天豪律师事务所嵇建国律师解析。

一、民间借贷提前还款利息计算公式

1.剩余贷款本金 [(提前还款日-最后扣款日天数)] 日利率(日利率=年利率360)。

2.天数是通过计算头部而不是尾部或计算尾部而不是头部来计算的。

3.按揭一次性结清的利息一般等于剩余本金加利息。

假设20万元抵押贷款按年利率6.15%提前还清。最后一次扣款时间为12月8日,提前还款日期为12月10日。那么,提前还款利息=20万20.017%=68元。

二、民间借贷利息计算公式

1.累积计息法

按实际天数每日累计贷款余额,累计金额乘以日利率计算利息。

计息公式为:利息=累计计息产品日利率,其中累计计息产品=日总余额。

2.按交易计算利息

确定的本金和约定的利率按照计息公式逐一计算。

嵇建国律师补充:

三、提前还贷手续流程

1.根据银行规定,提前还款的客户必须提前一周至一个月提交书面申请,并约定还款日期;

2.按约定日期,携带身份证和与银行签订的贷款合同到银行填写贷款还款申请表和提前还贷协议,将需要偿还的款项存入您的账户,按银行要求代扣贷款本息;

3.银行自动扣款;银行提前偿还贷款的次数没有限制,可以一次性还清全部贷款,也可以部分偿还贷款。

4.部分提前还贷的贷款人可以选择两种方式:减少每月还款额,保持还款期限不变;缩短还款期限,保持月还款额不变;

5.《提前还款申请表》一经借款人银行确认即不可撤销,作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。

4.民间借贷逾期利息如何计算

1.约定逾期利息

民事主体之间的活动始终遵循“有约必守约”的基本原则。如果逾期利息是借款人和贷款人明确约定的,只要不超过年利率的24%,就可以按照约定计算。

2.没有协议或协议不明确

借款期间未约定利息不影响逾期利息的索赔。

(1)双违约,即借款期限和逾期期限之间不存在违约。法院基本支持按照银行同期贷款利率计算逾期利息。

(2)不约定,即只约定借款期限内的利率,这也是民间借贷非常常见的一种方式。此时完全可以按照借款期间的利率主张逾期利率。

此外,这里需要补充的是,无论你以何种理由和名义主张逾期利息、违约金或其他费用,法院都不会支持超过年利率24%的金额。

嵇建国律师擅长于处理各类刑事辩护、商标侵权、婚姻家庭以及常见的合同纠纷、公司纠纷的处理,专业负责的态度解决当事人的法律问题。