如果政府想征用农村土地,就会损害农民的利益。政府今年需要补偿农村居民。
农村土地征收补偿是有标准的,那么农村土地征收补偿的新标准是什么?
根据《土地管理法》第47条,
农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费组成。
一、土地补偿费
土地补偿费=征地面积前三年平均年产值补偿倍数(6补偿倍数10)
二、土地征收的安置补助费
安置补助费=被征地面积前三年平均年产值补偿倍数被征地区块拟安置人数(4补偿倍数6)
(1)每公顷被征收土地的安置补助费,不得超过征收前三年平均年产值的15倍。
征地前三年平均年产值的1 2 30倍。
三、青苗补偿标准
对于刚刚播种的作物,季度产值的三分之一将补偿生产成本。
种植农作物,最高补偿以第一季度产值为准。
对于粮、油、菜作物,能收获的不予补偿。
对于多年生经济林木,尽量移植,移植费用由用地单位支付;不能移植必须砍伐的,由土地使用单位按实际价值补偿。
对于成熟的树木,树木所有者将自己砍伐,不给予补偿。
四、其他附着物的补偿标准
征地需要搬迁铁路、公路、高压线、通信线路、广播线路等。需要根据具体情况与相关部门协商,编制投资概算,并纳入初步设计概算进行审批。
补偿拆除农田水利设施及其他配套建筑、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等。参照相关标准,依法支付搬迁费或补偿费。
用地单位占用耕地建房或者从事其他非农建设的,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。
五、征地补偿标准多久调整一次
《土地管理法》,只对征地补偿项目和具体补偿标准有详细规定,但对征地补偿标准多久更新一次没有具体规定,这也给了收购方钻空子的机会。
根据《土地管理法》第47条规定,征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定。
《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的附件《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》中明确提到,统一年产值标准要设定一个基准时点,一般3-5年调整一次。本《通知》的附件《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》中也提到,被征用土地的价格要设定相应的基准时点,一般3-5年调整一次。
如果您的情况复杂且还有更多疑问,免费咨询在线律师。