楼市真的冷了很久了。最近，好像是我们的眼里只有股市而没有楼市了。
我们相信，总会有一些房地产成为楼市的列车车头，一马当先，华丽亮相。
今天，你必须给安利一个项目，否则，我想有便宜不占对不起大家,这个项目的名字是：
金地玺悦
这个项目带给我的amazing是如此的超乎想象，也就是看完之后非常想念掏空所有的钱包来买一套。
说实话，对于我这个看了菜叫“新盘小王子””的老手来说，这真的是一种很久没有体验过的冲动。
这个楼盘绝对是目前上海楼市的“当红炸子鸡。这个楼盘有多受欢迎？借用现场销售的话说，建议大家看我们板块的时候也要看其他板块，因为可能摇不到号。
看看人家这底气，看看人家这不卑不亢的态度。
项目价格
该项目由a股蓝筹四大龙头开发商金地开发，金地联合万科、保利、招商局表示“招保万金”是国内四大住宅开发商之一，品牌背书力度强。
虽然尚未取得预售证，但预计2019年价格将与2018年初差不多在4.1万/左右，甚至大量的房源单价仅3开头！均价保持一致
与往年新建的二手房相比，性价还是不错的。其他评价喜欢拿这个项目和几公里外的融创、格力拍的地王楼的价格对比，突出性价比。我认为这不科学。
真正的比较方法应该是周围同一区域、同一品牌的二手房。比如这里的建发卖4.4万/平，保利卖4.8万/平，都说明了这个项目的价格是比较便宜。
nt-size:15px;">当然啦，周边有地王入市，对于该板块所有的小区价格上涨来看，预期都是极好的。在楼市下行期，好的价格才是王道！
项目认筹
认筹地点：上海松江区泗通路泗宝路交汇处
认筹时间：还未认筹，预计2019年3月底4月初开盘
项目区位
项目距离9号线泗泾站步行仅需通过2个红绿灯，800米左右，8分钟妥妥的到！
到徐家汇一共才9站，只要25-28分钟左右，毗邻沈海高速、沪渝高速，自驾业主可以通过沪松公路、嘉闵高架往返市区或大虹桥
如果你在市中心上班，再也用害怕上班迟到了，妥妥的地铁房为你消除所有的顾虑！
项目周边
刚出地铁站就可以看到“大润发”3个字高高的悬挂，这就是三湘商业广场所在
这里目测聚集了生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体，大概有一百多个品牌入驻，人流量超大，你看看图就能感觉到了。
当然啦，如果你觉得这个逼格不够高端，想要寻找身份认同，来来，在往前走350米左右，在回家的路上会经过一个保利悦活荟的商业综合体
含星巴克、屈臣氏等诸多品牌，5.6万方的商业体量一层到三层规划的是休闲、餐饮、服饰、娱乐，四层引进了4D IMAX 电影院。
据不完全统计，项目周边大大小小的楼盘有8个左右，整个马路也是挺宽敞的，商业聚集，居住氛围更是浓厚。
项目风水
虽然我是个无神论者，但在上海这么拥挤的地方有这么好风水的楼盘，也不多见，就必须让各位老铁们知道。
天然水系环绕、上风上水、有水有财！
不仅天生风水宝地，更宛如生活在城中岛屿一般，视野、景观、绿化、楼间距均大幅提升！同样上海罕有！
项目概况
金地自在城项目，整个社区占地约61万㎡，小高层16-17层，采用的是美国波士顿学院派外立面、经典耐久红砖外墙。
1.94的容积率，一共也就只能容纳320户，低密度的小区注定了生活在这里的业主居住的舒适感和幸福度都是极高的。
妥妥的十万级质感！全人车分流设计，车位配比1:1.2！
项目当前进度
项目后期效果图
项目户型
本次主推户型方面有95、96、118、133㎡的三房和四房，全部精装交付，配备中央空调、地暖等，对于我们这有忙的没有朋友的加班族来说，真的是可以大大减少装修的烦恼与时间成本。
户型图在下面，大家可以一张张放大了慢慢看，我实地暗访的结论是：
四种户型统统都很优秀，好到没有朋友！
我真的愿意在每个户型都睡上一周，体验生活本来就该有的这种样子。
最大意外
前期，泗泾版块被大家吐槽最多的就是学区不好，但是，离项目仅隔两个小区的地方正在建立一所九年一贯制学校，目前已经封顶了，预估明年就可以招生了。
根据销售的介绍，由于该区域光金地就有6块地，因此整个学生数量是比较多的，金地就直接联合相关部门一起建了所学校。
开发商为了卖房子也是拼了，但对于业主而言，却是最大的利好和意外。
项目总结
项目亮点
1、真正纯地铁房，周边商业形态丰富
2、品牌开发商，精装交付，中央空调+地暖，装修标准高
3、自持物业，户型口，下阶段有学区，有较好的升值潜力点。
项目槽点
如果一定要说的话，就是项目抢不到。
预计认筹的客户会非常多，建议提前联系我们的咨询师顾问，一起去团购，增大中签概率。
基本信息
