清华科技园具有明显的“三高”特征：租金高、入住率高、高端。但是许多跨国R&D中心和新的创业公司都在这里。原因是有适应创新的环境，有创业需要的人才、信息和资本。接下来，边肖给大家讲讲清华科技园。
办清华科技园的初衷
清华科技园于1993年提出，1994年正式启动，2002年建成。1993年规划建设清华科技园有两个原因。第一，当时学校办的企业很多。作为教育和培养人才的圣地，如此多的商业活动无疑会对清华大学的形象产生不良影响。如何放置这些学校的物业，让它们在不影响教学的情况下，最大程度的创造价值？其次，清华大学每年的科研成果数不胜数。过去，这些项目大多成了纸上谈兵。只有搭建平台，科研成果才能转化。正是基于这两个简单的想法，清华科技园诞生了。
经过20多年的探索，清华科技园逐渐确定了科技成果转化、创新人才培养、创业企业孵化三大功能定位。
清华科技园集聚的秘诀
很多企业要放弃其他地区良好的营商环境到清华科技园发展，原因有四。第一，与其他地区相比，清华科技园是高校和科研院所的所在地，是全球罕见的高智能密集区，周边有清华、北大等名校；第二，这里研究了国内外很多高端科研和重大科技项目。清华科技园掌握着世界科技前沿信息。孙、斯伦贝谢、微软msn、NEC、Adobe等国际顶级企业纷纷落户于此；三是清华大学拥有国内一流的实验室和仪器；第四，整个清华科技园可以形成从R&D到生产的完整生产链。
国内外大企业为什么选择清华科技园？应该说有好几种，第一种是国际跨国公司。这些公司要想进入中国市场，首先要解决本土化问题，这样才能降低成本，而清华科技园只是提供本土的人才、技术和生产。二是国内大型企业。中国企业虽然发展迅速，但需要提高技术含量，寻找新的经济增长点，需要能够转化为生产力的科研项目。第三是创业型企业。在中关村和各个高校，他们有着强烈的创新创业欲望，主要是以技术赢得市场，他们肯定会留在清华科技园。这就解释了为什么清华科技园饱受“三高”之苦，备受世人瞩目。(来源：综合整理)
