毫无疑问，大湾区是全国乃至全世界的焦点，而南沙则是大湾区的焦点。
位于大湾区地理和几何中心的南沙区，已经成为大湾区的新龙头。随着战略地位的上升，南沙楼市成为街头巷尾的热点。人才纷纷落户南沙，越来越多的内地人来南沙看房买房。那么大陆人可以在南沙买房吗？如果有，大陆人如何在南沙买房？
今天边肖给你一个实用的策略。按照南沙每年10-20%的价格涨幅，这个策略很有价值！
如果外省人想在南沙买房，最直接的方式就是申请入户广州
广州住户有以下几种方式：(1)积分入户的条件是年龄在45岁以下，在广州有合法住所。广州社保已经到了100分才申请。但2018年积分入户最低分是169分，2020年申报入户的人数会更多，所以积分也在上升。
(2)学历入户条件是本科学历在40岁以下，硕士要求在45岁以下，广州社保需要6个月，应届毕业生无需社保即可申请。学历入户流程相对简单，但相对要求会更严格。
(3)有技能入户的条件是年龄在45岁以下，有相应等级的技能证书，从事与技能证书相关的工作，根据技能证书不同，社保的具体需求也不同。
(四)职称进入条件为中级职称年龄在40岁以下，无学历要求。高级职称50岁以下，社保年限要求半年。因为条件差，很多人选择通过职称入户。
看到以上这种方式，外省朋友都在想这么麻烦，难道没有其他快捷方法？
注意！就在2019年12月，南沙特例为外国人打开了一扇窗。只要满足以下条件之一，就只能在南沙买房：(1)未在广州注册，持有广州绿卡、广州南沙区人才卡A、b的高端人才
(2)在南沙区工作学习并符合下列条件之一的人才不受户籍、社保、纳税保证金限制(已在广州购买首套商品房的人才除外):
1.本科以上学历；
2.具有中级及以上专业技术资格；
3.具有中级(四级)及以上职业资格；
4.具有中级以上专业技术职务任职资格。
(3)港澳居民在南沙区购买商品房享受广州市户籍居民同等待遇
在这里，小编把具体的条件都列出来，再给大家一个实用推荐
(1)持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A、B的非广州市户籍人才，可提交以下材料：婚姻状况材料、本人及家庭成员(配偶、未成年子女)身份证件、户口本等家庭关系材料(领取原件)，以及相应的人才卡A或B。(2)考虑到人才A、B卡不容易申请，我们推荐以下方法，可以说：
是最快途径购买南沙房子的途径，就是本科学历+南沙工作劳动合同证明（没有审核），具体政策及操作以下：在南沙区工作、学习，并具有本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或中级(四级)及以上职业资格或可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格的人才，在南沙区范围内购买首套商品房的，需提交下列资料:
1.婚姻状况材料、本人及家庭成员（配偶及未成年子女）身份证件、居民户口簿等家庭关系材料（验原件收复印件）；
2.在南沙区工作、学习的情况材料：
a.有工作单位的，需提供下列4项材料之一：劳动合同、聘用合同、个人城镇职工社会保险参保材料、个人所得税纳税记录。
b.自主创业成灵活就业的，需提供下列3项材料之一：营业执照复印件、个人城镇职工社会保险参保材料，个人所得税纳税记录。
c.在南沙学习的，需提供学校或所在学习单位出具的相关证明材料；
d.工作单位以营业执照的注册地或单位办公地址在南沙区、学习单位以单位办公地址在南沙区的标准进行认定。
3.本科及以上学历证书，或中级及以上专业技术资格证书，或中级（四级）及以上专业技术职业资格证书、技能类职业资格证书，或可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格证书（验原件收复印件）
我们预计，此项政策只是阶段性的，以后肯定会收紧！所以，想上车南沙的，抓紧再抓紧！
