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8月16日晚上，小鹏汽车办公楼里，办起一年一度的鹏派音乐节，今年已经是第二年了。在标志性的滑梯旁边，员工们搭起架子鼓、支起音响，准备在今年的音乐节上再玩一把。

年轻，是所有互联网企业的标志性符号，无数年轻的面孔聚集在一起，他们是小鹏的核心生产力。“我从2015年7月就加入小鹏了，上个月刚过了3周年入职纪念。”在单位从事行政工作的小美，对这一年小鹏搬入新家的变化有很多感慨。

“最大的不同，就是变大了。整个团队变大了，整个工作场所也变大了，这是很直观的变化。”小美记得，自己刚刚入职的时候，工号是134号，现在单位工号已经排到了几千号。据悉，2019年小鹏汽车已发展至近5000名员工，近60%的研发人员中有60%从事整车研发，40%从事AI、自动驾驶和互联网研发。

8月16日，小鹏汽车位于广州天河岑村的总部里，几名年轻员工在小鹏汽车成立五周年员工音乐会开始前合影。

小鹏变了：

五层楼坐满，租下的创意园成“网红”

沿着云柯路，往南走，没有人会注意到它是在城市的一个老村庄里的——，而Xpeng Motors里的五层小楼被牢牢绑在拥挤的低层建筑中。一公里之外，巨大的LOGO灯发出醒目的光芒。

“来天河后，招人才变得更容易了。”在Xpeng Motors首席执行官邹看来，高科技企业发展的核心要素是人才。“该片区位于天河智慧城核心区，毗邻天河软件园、各大高校等人才聚集区，周边配套已初具规模，自然人文环境优越，住宿餐饮等生活成本较低，非常适合高科技创业企业。吸引和留住人才。”在天河一定居的这一年，全球员工数量从定居前的3000人增长到现在的近5000人。据悉，以华南理工大学机械与汽车工程学院为代表的天河大学，每年可为粤港澳大湾区汽车产业发展提供4000多名基础人才。

员工的膨胀带来的不仅仅是技术创新，还有办公空间的快速扩张。小梅笑着说：“搬到天河之前，办公楼有七八千平方米。现在这个主楼的整体管理面积很大，大概有5万平方米。结果才半年，还是满的。”

小鹏把他不断扩大的目光投向了周围的创意园区。据不完全统计，岑村区有20多个市级以上注册孵化器和创意空间。夹在金创产业园和于慧创意产业园之间，小鹏以总部R&D大楼为核心，将办公空间辐射至东西两侧，并租用创意园区进行改造。

“在东侧的于慧创意产业园，我们通过对建筑和周边区域的改造，大大提升了园区的形象，吸引了一些上下游企业进入这个园区。目前，已有汽车销售、售后、检测、维修、美容等企业相继进入。”邹说，目前总部办公楼有2000人，近600人在上述两个园区工作。

唱歌吧、健身房和外墙上的涂鸦，小鹏让周边的创意园区成为了典型的互联网办公区。在新租的Xpeng Motors办公楼外，在于慧创意产业园，一家电商公司的摄影基地也将园区的部分街区改成了“网上名人”打卡风格。

原来这个电商摄影基地是一年前从白云区搬到这里的。一个月前，因为香港街、智汇公园公园、塘厦、天河的“打卡点”的火爆，他们还按照线上名人打卡点的风格，对两栋出租屋外的街区进行了改造。虽然商业拍摄的成本从200元/小时涨到了300元/小时，但是客户数量翻了一番，现在最多的一天吸引了80多组人

此商拍。

据了解，作为天河岑村的物业，裕晖创意产业园几年前改造成创意园区后，入驻的公司以办公用品器材和汽车销售修理服务业为主。一年前，小鹏汽车在创意园旁建起总部大楼，入驻天河，陆续开始租用了园区里几栋办公楼。而电商摄影基地的入驻，也进一步改变了园区的街区风格。

小鹏汽车位于广州天河岑村的总部大楼。

岑村变了：

房租翻倍涨，餐饮商铺通宵开

小鹏所在的区域，是天河岑村。这是广州一个典型的城中村。位于广州市天河区，东接沐陂、凌塘村，西南与五山街交界，西临长虹苗圃，北至火炉山，是明代便有的老村落，如今因为租金优惠，是不少来往广州的租客优选。

2018年7月16日，小鹏汽车正式搬入岑村新家。如今一年已过，这个大体量的新角色入驻，也给岑村带来了一些新鲜事。

“原来店子关得早，现在熬夜通宵地开，旁边大楼里加班的年轻人，深更半夜都还有来买东西的。”隔着红花岗下街，小鹏汽车对面的一间超市里，老板直言，生意确实比以前好做了些。“因为人多了啊，他们这一间大企业进来，几千号人就都跟着进来了。”

生意好做的还不止超市，一年过去，村子里的湖南菜、四川菜、潮汕菜一间又一间地开起来了，除了常规的家常小炒外，其中还有不少配合年轻口味的新选择。点开某美食搜索平台，在周边新店里，不乏各类炸鸡店、奶茶店、甜点店、烧烤店等，即便小鹏汽车负一层设有自己的员工食堂，这些城中村里的餐饮小店，还是不出意外地分得了一杯羹。

说吃便离不开住。家兴，刚毕业一年的小鹏新员工，跟随小鹏汽车搬来新家，自己也把房子租在了单位附近。“我住得不远，1公里多一点，打车10分钟左右的一个小区。”家兴介绍，自己是和同一届毕业的小鹏员工一起合租，是一个三室一厅，自己租一间，月租是1600元，挺大的一个小区。“大家都叫它警察村，很多退伍的军人住在那里，治安很好。”

一千多元一间的租房价格，在市中心繁华地带不算少见，但在岑村片区的租金榜上还是居于高位了。“公司刚搬来这里前，很多想租房的同事都会提前来踩点，300-400块钱，就可以租到一间比较好的单间，而且是外加阳台的。”搬来一年之后，三四个月前家兴发现，对面岑村里好一点的单间房已经涨到了1300元左右。“这个价格是什么概念？就是老板会频繁问你租不租，不租的话明天还有人要来看房。”

租房市场点起的这一把火，究竟和小鹏的到来有无关系？打开某租房类app，筛选岑村附近租房，例如华南御景园、万科云等条件优渥的楼盘，两室一厅基本在2000—3000元不等；而村内例如柏雅公寓、甜馨公寓、贝壳公寓等，一室一厅价位普遍在1500元左右；村内低于1000元的单间小房，价格也普遍集中在800元上下不等，去年300元一间房的租房信息很难搜索到。“80%的应届生同事把房子租在了城中村里。离单位不远的万科云城米酷小区，现在更像是我们单位的宿舍。”