张店个人急售二手房,淄博创业家园二手房

淄博最新房价出炉

今日，据地产超市网数据中心统计，淄博主城区11月二手房整体均价指数较上月上涨0.46%，较上月上涨25.53%。

其中，10375.55，;淄博新区二手房平均价格指数环比下降0.23%

12799.5，;淄博高新区二手房平均价格指数环比下降0.81%

南方城市二手房平均价格指数较上月10562，;上涨1.77%

中心城区二手房平均价格指数较9490.25，;下降1.98%

10565，.东部城区二手房平均价格指数环比上涨4.99%

西部城区样板房价格变化

北方城区样板房价格变化

南方城区样板房价格变化

中心城区样板房价格变化

东部城市样板房价格变化

8461，

这是新区二手房连续下跌的第四个月。虽然月跌幅不大，但新区二手房均价指数从今年8月的13513下降到今天的12799.5，下降了800元/，新区二手房价格也下降了1万元/左右。根据目前淄博楼市的发展趋势，未来新区二手房价格仍将小幅下降，预计稳定在12000元/左右

中心城区二手房8月至今累计下跌604.75元/，目前二手房均价指数为10565。价格方面，未来应该波动不大。中心城区有各种配套设施。虽然道路略显拥挤，但交通流量也是繁荣的代名词。周边新房价格大多比这个高。1万元左右的价格还是比较被中心城区市民接受的。

新区、中心城区连续四月下跌

高新区二手房价格半年来有涨有跌，价格基本稳定在10500元/左右。按照高新区目前的新房价格，均价在9000元/左右，所以二手房价格有些虚高。在高新区新挂牌越来越多的情况下，未来二手房价格受到的冲击会更大，价格下跌应该是板上钉钉的事情。

南方城区二手房均价指数稳定在9400左右，在8月份连续下跌后，本月有所回升，波动不超过200。目前除了南部城市南广场的建设，相比其他区还是有一些优势的，二手房价格稳定是有望的。

高新区、南城区目前价格基本稳定

这是唯一一个连续4个月上涨的小区，从8月份的7687.75元/上涨到现在的8461元/，累计上涨773.25元/。当然，尽管4月份增长较快，但东部城市二手房平均价格指数由于初值不高，仍处于五大城市的末尾。

另外，此次东部城区二手房均价指数环比上月上涨4.99%的主要原因是因为“阳光馨城”小区，经过查证，好的楼层价格已经逼近万元，差的也有7500元/㎡左右，而一个东城的老小区能到万元的价格实属不易，十四认为应归功于其学 区房属性。柳泉艺术学校，九年一贯制东方实验学校，初中划片张店二中，还有东方双语学校可供就读，可以说小区内大部分居民都为陪读而入住。

总的来说，此月淄博主城区二手房均价指数有所回升，归功于东部城区的快速增长，然受制于未来片区发展，小编个人认为东部城区未来二手房均价指数应在8800左右。一般来说，二手房价格同新房价格属于一荣俱荣、一损俱损。然目前淄博楼市新房已进入稳定期。而根据小编私下查证，目前淄博二手房实际成交数量不容乐观------

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