继青岛、天津、郑州、南京之后，广州的“集中供地”还会用地吗？今日，广州市规划和自然资源局增城分局发布补充公告称，原定于3月26日出让的4宗住宅用地(兼容商业)国有土地使用权挂牌出让程序终止。
这四个小区都是春节以来挂掉的小区。该网站称，终止出让符合住房和城乡建设部颁发的住宅用地(含含住宅用地的混合用地)分类调控文件要求。春节前挂牌出让的住宅用地将按照公告时间正常推进。
公告显示，这4宗地块分别位于增城区石滩镇南北大道西侧、蠡湖街道荔城西环路北侧、增城区新塘镇虎地岭大道西侧、增城区永宁街道创业大道北侧，总出让面积11.18万平方米，总建筑面积36.03万平方米，总起始价32.985亿元，均为
已有4城相关文件披露
集中供地政策可谓“炸锅”。据悉，22个重点城市将对住宅用地实行“集中供地”模式，全年分三批统一发布住宅用地招标、拍卖、挂地公告。这22个重点城市分别是：北京、上海、深圳、广州、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。
2月26日，南京市土地储备中心发布文件，3月1日下午，南京将召开2021年拟上市商业用地前期工作推介会。其中，文件提到：“请详细梳理2021年南京市挂牌计划中的商品住宅地块，并于4月、7月、10月分三批安排挂牌”。
2月24日，青岛市自然资源和规划局官网发布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》号公告。青岛的《通知》显示，住宅用地“两集中”要严格执行。
同日，河南省郑州市自然资源和规划局也发出《关于统一组织住宅用地挂牌出让公告发布的紧急通知》，收回部分小区住宅用地出让公告权。此外，天津市规划和自然资源局也发布了《市规划资源局关于做好2021年住宅用地集中出让有关工作的通知》，决定在今年3月、6月、9月中旬分三批发布住宅用地出让公告。
专家建议：集中供应在3、6、9月
广东省住房协会会长王绍指出，宅基地新政要求大城市土地供应向租赁住房建设倾斜，保障性租赁住房用地有保障。从土地使用来源看，保障了租赁住房用地需求，有利于增加租赁住房供给，降低租赁住房经营成本，实现租购并举，使住房租赁和住房销售成为住房市场的支柱，使市场形成稳定健康的长效机制。
易居企业集团CEO丁祖昱认为，集中供地将对企业投资布局产生巨大影响。对于大型房企来说，可以算是一个重大利好。征地数量和成功概率将大幅提升，规模效应进一步放大；对于中小房企来说，集中供地最大的优势在于“错失”机会；对于近年来扩张迅速、踩红线的企业来说，集中供地模式可能会带来一定压力。
王绍还建议“集中供地时间应规定在3月、6月和9月”。一般来说，5月和10月是房地产销售的“黄金月份”，企业要在6月30日和12月30日做半年报和年报。如果在4、10月份发布供地公告，6、12月份就会进行土地支付，此时企业一般不愿意支付大量现金。
南方记者王彦岭邱永芬
