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随着“十三五”规划的圆满结束和“十四五”规划的稳步启动，以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新格局成为中国经济发展的主轴。在新发展理念的影响下，各行各业都将面临新的挑战和机遇。特别是对于国民经济支柱——的房地产行业来说，依靠城市过度开发建设的“大建设、大消费、大排放”的“野蛮增长”模式已经难以为继。只有对精细化运营和高品质产品服务的不懈追求，才能帮助房地产项目在市场中脱颖而出。作为行业龙头企业，碧桂园始终坚持工匠精神，精耕细作产品和服务，将保持竞争优势，在“双循环”时代继续领跑市场。

新型城镇化与双循环格局影响房企产品理念迭代

每当经济面临下行压力时，是否有必要刺激房地产为经济发展注入动能，都会在社会上引起热议。究其原因，恰恰是因为很多行业都是由住宅楼串联起来的，从施工时的钢筋混凝土、电气管道，到装修时所需的家具电器，再到入住后所需的教育、医疗、交通等各种服务。换句话说，房地产行业不仅能够实现完整的内外循环，也是经济活动顺利进行的关键环节。因此，无论经济形势如何变化，房地产的支柱地位都不会改变，行业将继续稳步发展。

(广东省广州市碧桂园南沙天柱湾是集团助力新型城镇化发展的代表)

同时，在双循环发展格局下，中国城镇化进程将持续推进。回顾1949年，中国常住人口城镇化率仅为10.64%。目前这个数字已经超过了60%。这种大规模的城乡流动一方面创造了世界城市发展史上的奇迹，另一方面也表明中国进入了城市化发展的新阶段。虽然国内城镇就业人口和城镇人口增长缓慢也会导致城镇化放缓，但并不意味着房地产行业的发展空间会受到限制。著名经济学家马光远说，中国是目前世界上唯一一个完成工业化但没有完成城市化的国家。《国家人口发展规划（2016—2030年）》也为中国常住人口的城镇化率设定了2030年70%的发展目标，所以至少在未来十年，房地产行业依然可以享受城镇化带来的增量红利。

更重要的是，“十四五”时期“双循环”新发展格局也对城镇化发展提出了新要求。城乡循环开启后，经济生产要素将能够更自由地在城乡之间流动，放宽落户限制，让更多的农业人口实现真正的市民化，这将进一步激活人们对更高生活、生活质量的需求。因此，在新型城镇化和经济“双循环”的叠加影响下，整个房地产行业的发展理念将进一步迭代，更加注重产品的实用性和服务的人性化。

极致实用主义设计哲学助力碧桂园精准把握用户痛点

　　所谓实用主义，是发源于19世纪70年代的一种哲学思想。与传统的理论哲学关注真理、本质、意义这些问题不同，实用主义哲学关注的是“实际的效果”。在实用主义哲学的其中一位奠基人威廉·詹姆斯看来，掌握真理本身并不是目的，而是因为真理能够引导人们达成目的。约翰·杜威进一步发展了这一学说，他认为思想起源于疑难问题，最终也应该是为了解决疑难问题。

　　如果把这一哲学理论套用在房地产领域，那便是：拥有房产本身并不是目的，而目的则在于享受舒适的生活。可以说，无论是此前强调的好产品、好环境、好质量、好物业、好配套等“五好标准”，还是与之一脉相承，贯穿于1月23日碧桂园2021新产品系线上直播发布会的“极致实用主义”哲学，对于业主生活场景的精细捕捉，对各项需求痛点的精准把握，并为之量身打造高性价比的住房产品，一直都是碧桂园的坚持。

　　坚持“以人为本”打造高品质居住体现

（碧桂园2021新产品系线上发布会正式发布“星、府、云、天”全新四大产品系列）

　　在房地产企业纷纷进入精耕细作阶段的新时代，碧桂园推出“星、府、云、天”全新四大产品系列，正是其践行“极致实用主义”哲学和“以人为本”理念的绝佳例证。从关注“每一立方米的价值”，满足年轻人对收纳空间、居住空间、社交空间三大维度需求的“星系”产品，到取意东方文化，体现传统家庭“三代同堂”，包容不同成员个性化需求的“府系”产品；从配备充电座椅、刷脸门禁等先进设施，主打全屋智能控制系统和社区云服务平台，构建“智慧社区”的“云系”产品，到集建筑、装修、园林、配套等最高品质标准于一身，具有行业标杆引领作用的“天系”产品，这一切的背后，是碧桂园对450万户业主居住需求进行跟踪调研所观察到的观察到 633项生活痛点。

　　同样地，在产品之外，优质的物业服务则更是房地产项目能够长期立足于市场的秘籍，毕竟业主不论是选择哪一个系列的产品，最终都是为了安居乐业，而房地产企业就是要为他们提供一个舒适的避风港。因此，碧桂园还同步发布了家圆服务体系，围绕“用心、实时、沟通”三个关键词，解决购房者全维、全程、全时需求。

　　“十四五”规划建议指出，要完善新型城镇化战略，推进以人为核心的新型城镇化。因此，是否能够做到“以人为本”将是房地产企业能否妥善应对新发展格局，实现高质量增长的关键。碧桂园集团董事会主席杨国强曾经多次指出：“服务所有追求美好生活的人，是我们对社会的责任”。虽然碧桂园已经对中国内地31个省份实现了全覆盖，但仍有60% 以上的县还没有碧桂园项目的身影，面对未来依然广阔的发展空间，碧桂园将继续在产品和服务领域“精耕细作”，为更多城市的业主提供更为优质的极致居住体验。