企业在发展过程中会遇到选址的问题，因此选择合适的空间载体对企业的发展至关重要。很多企业会听到孵化器、加速器、产业园等术语。那么如果我们区分它们呢？
01企业孵化器
孵化器一般面向已经拥有项目的创业者，创业初期只需要办公空间。孵化器除了提供办公场所外，还将为企业提供投融资、行政税务代理、咨询培训等诸多配套服务。租金也很便宜，一些好的创业项目也可以获得免租金政策。
一般创业项目进入孵化器的成功率远高于市场上短租的办公室。从事科技项目的创业者可以考虑进入孵化器，在创业初期得到很多帮助。
02产业加速器
加速器的功能延伸到后端，为企业的成长提供了更多的物理空间和更有力的政策支持。当企业发展到一定规模，具备市场竞争力和抗风险能力、可持续发展和产值增长，进入试点阶段，需要投资投产，可以考虑入驻加速器。
现阶段很多企业会选择在市场上寻找厂房租赁，但价格偏高，不稳定因素太多。加速器不仅可以提供满足企业生产的物理空间，还可以为企业提供高新技术企业、专利等奖励的各种政策申报奖励，以及R&D政策补贴和设备投资。
但进入加速器的要求也很高，通常从人才、专利、项目市场化发展前景、纳税等多方面考虑。当然，如果能进入加速器，会给企业带来很大的好处。
03入驻产业园
工业园区的模式是为企业提供可购买和可租赁的园区，工业园区的规模各不相同。但工业园区具有较强的产业集聚特征，如医疗器械产业园、汽车零部件产业园等。进入产业园的企业通常是成熟企业，需要IOP或者稳定独立的工厂会选择购买。
工业园区对于企业的发展优势更加明显。通常园区周边会有综合的上下游产业和物流设施，形成区域产业优势。工业园区提供的政策更倾向于税收政策，比如退税政策。
当然，有特殊品质和高产值纳税的企业也可以和当地政府协商争取更多的配套政策，让主动权掌握在企业手中，换句话说，政策好到哪里，他们就去哪里。
