齐鲁晚报齐鲁珍记者邓超通讯员刘军
由两栋大型单体建筑组成的新城开发大楼，在缓缓流淌的老运河旁的太白湖新区中脱颖而出。2016年，新城发展大厦正式投入使用，成为太白湖新区四年经济崛起的“黑马”。数据显示，2017年新城发展大厦B座企业56家，税收3550万元；2018年新增企业78家，税收超过7000万元；2019年新增居民85人，税收超过1.2亿元。今年，中建八局、PICC、安华农险、中国移动铁通等企业相继入驻。1-11月实际税收1.8亿元，预计全年税收2亿元。
新增规模企业30家
打造建筑经济示范标杆
在济宁市太白湖新区，中心矗立着新城发展大厦，是济宁的标志性建筑之一。站在新城发展大厦的楼顶，城市尽收眼底，这无疑是这一景观的亮点。来自省内外的300多家企业聚集，包括新能源、商业、建筑、传媒、园林、金融、信息技术等行业。经过12年的开发建设，太白湖新区已建成城市道路、市政设施等基础设施基本完备，教育、文化、卫生等社会事业得到支持。与此同时，以金融服务业为主导的产业体系蓬勃发展。
新城发展大厦作为总部基地核心区和楼宇经济示范区，是新区总部经济的关键载体。B地块作为新区新企业集聚地和高新技术人才创业园，凭借优越的区位优势和优惠政策支持，2017年入住企业56家，实现税收3550万元；2018年新增企业78家，税收超过7000万元；2019年新增居民85户，年税收1.2亿元，成为新区首个“亿元楼”。四年来，大厦共引进优质企业319家，涉及金融保险、基金商业、文化创意、咨询代理、建筑工程、新能源、物联网、互联网技术等数十个业务板块。
“事实上，名企布局是新区区位优势、楼宇服务以及太白湖新区总部经济发展动力共同作用的结果。”据太白湖新区招商中心相关负责人介绍，今年，围绕新城发展大厦B座建成“2亿元”建筑的目标，积极吸引中建八局、安华农险、PICC、中国移动铁通、盛耀市政等30家大型企业入驻，预计年税收2亿元。为支持企业在新区做大做强，太白湖新区招商中心真正落实新区招商引资优惠政策，2019年初兑现企业奖励资金1352万元。2020年初实现奖励资金2476.4万元，其中企业奖励资金2346万元，补贴企业租金53.47万元，企业13家，企业高管奖励资金76.93万元，高管25人。明年初预计将兑现4000多万元奖励，有力彰显了新区优越的政策优势和守信的营商环境。
专业精准服务
助力企业发展
2020年初，新冠肺炎疫情爆发。2月5日，一个提案开始在新城发展大厦B座的企业集团中流传。提案发出后，楼内工作的30多家企业积极响应，向太白湖新区一线防疫工作者送去医用口罩、酒精等消毒产品，全力支持基层一线防疫工作。
这个提议来自于文秀，法力一般
今年7月，济宁市PICC P&C太白湖新区支行正式揭牌，正式入驻新城发展B地块，即太白
湖新区的金融产业再添“生力军”。“我们之所以布局太白湖新区，就是看中了这里的营商环境和区位优势。”人保财险济宁市太白湖新区支公司总经理陶卫星介绍，从筹备装修到正式营业，前后不过两个多月。前期筹备双方沟通时的无障碍，以及入住后良好的办公环境，便利的交通条件，贴心的物业服务，这里都具备。“只要有好的政策，第一时间就会通知我们，帮助我们协调争取，想企业所想，考虑的非常周到。”陶卫星和同事，切实感受到了政府部门带来的温暖。对招商部门来说，提前对企业进行了解，按需提供服务，无论是在工作上，还是在物业管理服务方面，在企业遇到难题和困难时，政府都能及时提供帮助，这正是企业需要的。
商业楼宇集聚新区
金字招牌吸引名企
与人保财险有同样感受的，还有刚刚搬到新城发展大厦的山东冠亚工程设计有限公司。“当时，我们看到了太白湖新区的发展优势和未来规划，以及新区政府给予的优惠政策，经过反复商议和斟酌，决定搬到这里来发展。”山东冠亚工程设计有限公司总经理郝家鹏告诉记者，原来公司的办公面积仅有30余平米，随着公司规模不断扩大，员工也由原来的7人发展到如今30余人的规模，原有的办公面积已经满足不了公司的发展需求。区投资促进中心李静副主任了解到其诉求后，第一时间给企业腾出两间宽敞明亮的办公室，以保障企业业务拓展。“站在这里俯瞰太白湖新区，可以真切地感受到整个新区的广阔远景，这儿既是块创业的宝地，也是块适宜居住的佳地。”郝家鹏感叹道。
2016年8月25日，鲁泰控股正式搬入新城发展大厦B座，成为首个入驻新城发展大厦的企业。随后水发金水、南水北调、泰山保险、安华保险、济宁国投、济宁城投、人保等20余家国有企业纷至沓来，国企的入驻认可成为了太白湖新区最好的招商广告，坐拥太白湖新区核心地段的新城发展大厦自然而然地聚集了各类名企。
如今，站在新城发展大厦办公楼，可以俯瞰整个太白湖新区的全貌。近处，一边是碧波荡漾的新运河水带，绿意盎然的法治广场，一边是济宁学院附小生机勃勃的塑胶跑道操场，明德花园、鸿顺观邸等高档楼盘；远处，可以望见在建的吾悦广场、M15共享社区航运路康养中心等多幢地标建筑，从一片平地到如今的一幢幢楼宇拔地而起，太白湖新区的现代、时尚、大气全貌已经栩栩如生地展现在眼前。
依托中心城区建设核心区的发展定位，争取让更多高端人才、现代服务企业“智汇新城”。太白湖新区提出了打造商务楼宇、发展总部经济的产业发展策略，并配套出台了总部经济扶持政策，新城发展大厦、鸿顺大厦、京投大厦、君泰大厦等一批商务楼宇迅速崛起，星城广场、未来城、城投总部、阳光颜料总部、鲁泰控股总部、永昌集团总部等一批在家商业楼宇即将建成投用，为太白湖新区总部经济升级提供了强劲动力。
释放党建活力
凝聚优秀人才
如果说楼宇的硬件设施和太白湖新区的区位是新城发展大厦的硬实力，那太白湖新区为楼宇提供的服务则是吸引企业入驻的软实力。走进位于新城发展大厦B座一楼的太白湖新区“两新”组织党委党群服务中心，只见中心内设置了办公室、党员活动室、多功能室、商务洽谈室、红心书吧、心灵驿站等空间。
“政策传达、金融知识的培训、区里各项信息的畅通都是通过党群服务中心实现的，定期开展的惠企活动都让我们感受到政府的关怀。”郝家鹏称赞道，不仅服务贴心，服务中心这个平台还聚集了楼宇内部企业的资源，大大降低企业的生产成本，实现了互惠共赢。
“人才就是生产力，那我们靠什么留住人才，就是靠好的服务和政策。”太白湖新区“两新”组织党委工作人员孟燕坦言。除了为企业提供交流合作平台，党群服务中心为企业员工也做了不少事——联合社保局、税务局、招商局、公共就业服务中心等多个职能部门展开最近惠企政策解读会；针对企业需求度较高的企管培训，党群服务中心邀请专业导师进行了财务管理、新合伙人制度的企管培训；并定期组织团建和青年联谊会，让在新区发展的企业员工舒心地创业、生活。
楼宇的服务贴心，太白湖新区的政策更是暖人心。在太白湖新区，对新引进规模以上企业总部在新区新建或购买的写字楼，给予地上办公部分800元/平方米的资金补助；租赁写字楼，地方税收留成部分超过房租的，享受五年内“免二减三”的租金补助。对在新区设立总部，前两年年纳税额地方级留成部分在100万元—1000万元的企业，按照其对地方财力贡献的70%，后三年按照其对本区地方经济发展贡献的50%，由受益财政奖励给企业；前两年年纳税额地方级留成部分在1000万元以上的企业，按照其对地方财力贡献的80%，后三年按照其对本区地方经济发展贡献的60%，由受益财政奖励给企业。
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