银行贷款在我们的日常生活中占据着非常重要的地位。相信身边很多朋友都是通过贷款买房买车的，尤其是买房。现在很多人都把买房作为自己的目标。为了提前实现买房的计划，他们只能借钱。然而，一些朋友提交贷款申请后，贷款从未被批准。银行贷款需要多长时间？被拒绝贷款的原因是什么？
银行放贷需要多长时间？
如果你买了新房，新楼已经取得了预售证明，只要买家向银行申请贷款，银行就会向中国人民银行查询你的信用记录。如果个人资质没有问题，贷款银行一般会在3天内回复买方的贷款申请。另外，购房者要注意的是，商业贷款一般从贷款人提交材料到发放贷款需要2周到1个月左右的时间。如果使用公积金贷款，办理进度会比较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
什么原因会被拒贷？
1、征信存在污点
银行非常重视个人信用报告。原则上，如果贷款人连续三次保存逾期记录，两年内累计六次，银行可以拒绝贷款。但是不同的贷款银行有不同的要求，所以买家在申请银行贷款时可以咨询几家银行进行比较。有些朋友平时可能不太在意自己的征信，不知道有没有逾期记录。一般逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷，会影响个人征信。
2、房屋产权有问题
不是每个房子都可以贷款购买。产权不清的房子，比如小产权房，银行会直接拒绝贷款。小产权是指没有产权的房子。如果没有产权证明，银行发放贷款将面临巨大的政策风险。另外，买二手房的朋友要注意。太旧的二手房也会被银行拒绝贷款。一般对于30年的二手房，银行会限制贷款。在购买二手房之前，买家一定要看清楚小区的房龄，否则会影响贷款的审批。
3、贷款人年龄大
除了房子的年龄，贷款人的年龄也是银行贷款的一个主要因素。银行主要认为贷款人的收入可能会随着年龄的增长而减少，偿还贷款的能力会减弱。一般来说，25-40岁是银行欢迎的贷款群体，而50-55岁的老年贷款人提交的住房贷款申请一般不会得到银行的批准。
4、负债过高
贷款人的还款能力有限。并不意味着如果贷款人目前的工资收入能够偿还房贷，银行就会放贷，银行也会考察贷款人的整体负债情况。过度负债意味着买家每个月都需要偿还其他债务，如果剩余资金有限，银行会认为买家如果申请贷款，就没有足够的还款能力。
以上是关于银行贷款需要多长时间以及为什么会被拒绝贷款的介绍。其实我们身边很多人都是通过贷款买房的。如果你对贷款买房一无所知，那么在业余时间和身边的朋友分享经验，可以学到很多东西。关键是帮你买房。
