商业地产，不是商业地产=商业地产。在我看来，商业地产是一种长期持有的以增加租金收入为目的的房地产投资。一些房地产开发商只建了一条商业街或格子店，就一家一家地卖了出去。这是典型的住宅房地产开发模式。由于产权分散，商业经营的完整性和有效性无法实现，商业属性无法持续。所谓的繁荣也是昙花一现。小业主终于被关起来了。由于缺乏整体规划和统一管理，他们最终走向了衰落。这种现象在很多城市都存在，“一店养三代”养不了一代。商业地产模式不能追求“短而快”，商业市场也需要培育。2-3年不可或缺。如果住宅开发是小学，那么办公公寓开发就是中学，而商业地产就是大学！你怎么想呢？
