与新房相比，二手房交易起步较晚，所以很多制度并不完善。此外，还有很多中介浑水摸鱼，深受购房者之苦。那么签订二手房合同会遇到哪些陷阱呢？我们来看看签约时的欺骗性陷阱。
陷阱1:合同中的不可抗力
合同中经常使用“不可抗力”一词。不可抗力往往针对房屋不能按期交付，不承担责任的约定。因此，买方应注意合同中是否有关于不可抗力的明确约定。
陷阱二：购买意向书变成销售合同
为了达成合作，很多中介经常以各种理由要求买家签订购房意向书。在这里签字时，他们必须仔细核对条款。一些中介告诉买家，这只是一份意向书，和买家签订买卖合同时买房的目的并不明确。因此，在他们乐观或确定买哪套房子之前，他们永远不应该与中介公司签署任何书面文件。
陷阱三：签订阴阳合同避税
“阴阳合同”是指除了以实际成交价格签订合同外，还签订低于实际成交价格的假合同，并以该假合同作为纳税申报的依据，从而达到减少纳税的目的。买家在交易中不能为了减少甚至不缴纳税费而与中介签订阴阳合同，出现纠纷时买家很难保证自己的利益。
陷阱4:卖家不是房主本人
在二手房交易中，经常会发生房产证上的姓名与出卖人不是同一人的情况，于是买受人交出定金，与出卖人签订合同。如果买卖有变，收回定金又费时又费力。因此，购房者在买房前需要确认房产证的权属，是否有共有人等。
陷阱五：中介好心帮助买家根据指引签署文件，不看条款
在签订合同时，买家往往是由中介领签的。有时，由于被催促，买方往往不看第2条就填空，而忽略了合同中的不平等条款和“霸王条款”。
买卖二手房时，容易出现交易问题的环节大多是操作问题。买家不应该相信口头承诺和保证。签订购房合同时，需要警惕合同中的文本陷阱：容易出现的问题，在合同中与中介、卖方约定明确，合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、争议解决、签订日期等。应得到充分考虑；讨论分期付款的方式、时间、付款对象和违约责任；
